房 地 产 估 的价 报 告.docx

PAGE PAGE 10 房 地 产 估 价 报 告 （文字说明式） 项 目 名 称：上海市徐汇区大木桥路103弄20支弄15号602室住宅 委 托 方：姚志奎 估 价 方：上海仲衡信银房地产估价有限公司 估 价 人 员： 估价作业日期：2015年9月7日 估价报告编号：沪仲信估字2015 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _To致 委 托 方 函 PAGEREF _To\h 2 HYPERLINK \l _To估 价 师 声 明 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To估价的假设和限制条件 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To房地产估价结果报告 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To一、委托方 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To二、估价方 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To三、估价对象 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To四、估价目的 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To五、估价时点 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To六、价值定义 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To七、估价依据 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To八、估价原则 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To九、估价方法 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To十、估价结果 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To十一、估价作业日期 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To十二、估价报告应用的有效期 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To十三、估价人员 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To房地产估价技术报告 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To一、个别因素分析 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To二、区域因素分析 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To三、市场背景分析 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To四、最高最佳使用分析 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To五、估价方法选用 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To六、估价测算过程 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To七、估价结果确定 PAGEREF _To\h 16 附件 上海仲衡信银房地产估价有限公司 东兴开发区一区Ⅱ小区099#房地产估价报告 致委托方函 XX房地产评估有限公司·GUANGXI WANYU REAL ESTAT