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商业地产策划案例（购物中心）
商业市场调查报告
报 告 目 录
第一章 xx市概况…………………………………………………1
第二章 xx市商业市场现状……………………………………5
一、竞争主力店经营调查…………………………………………7
1、竞争主力店状况报告表…………………………………………8
2、xx商场经营综合分析…………………………………………9
3、xx商场经营综合分析…………………………………………10
4、xx超市经营综合分析………………………………………11
5、xx商场经营综合分析…………………………………………12
6、五交化商场经营综合分析………………………………………13
7、xx家电商场经营综合分析……………………………………14
8、xx超市经营分析………………………………………………15
9、集贸市场经营综合分析………………………………16
10、竞争主力店经营现状比较分析…………………………………17
11、xx市各主力商场租金价位状况一览表……………………18
12、项目周边人潮调查统计汇总表………………………………19
二、沿街商业网点店铺的经营调查……………………………24
1、xx市第一商圈业态分布状况表………………………………25
2、xx市各业态业种经营状况汇总分析表………………………26
3、xx市第一商圈各业种零售店数量面积对照表………………27
4、xx市各业态业种消费层次状况汇总分析表…………………28
5、xx市品牌档次汇总分析表……………………………………29
6、xx市商业楼盘租/售价格比较表……………………………30
三、xx市经营服装品牌档次定位标准参照…………………32
1、市场依据分析……………………………………………………31
第三章 xx市商业市场现状评估………………………34
1、竞争主力店综合评估……………………………………………34
2、档次定位标准参照表……………………………………………33
2、沿街商业网点综合评估…………………………………………36
3、集贸大市场综合评估……………………………………………36
4、消费结构与消费习惯调查评估…………………………………37
第四章 xx市商业市场发展趋势分析…………………40
第五章 未来xx市商业市场发展展望…………………41
第六章 市场调查员工专用问卷调查分析报告………42
第七章 目标顾客有奖问卷调查汇总分析报告………48
第八章 周边店铺情况调查汇总表………………………53
商业地产策划案例（购物中心）
购物广场项目运作可行性报告
纲要编制目的：
为项目运作实施提供纲领性文件，指导整个项目运作，保证项目成功运作。
纲要编制统筹：
主 要 人 员：
纲 要 目 录
第一章 项目名称………………………………………………………1
第二章 项目定位与经营管理模式构想………………………………1
一、项目定位说明…………………………………………………………1
1、经营业态定位…………………………………………………………1
2、经营业种与经营商品定位……………………………………………2
3、竞争策略定位…………………………………………………………2
二、经营管理模式构想……………………………………………………3
三、经营管理理念简述……………………………………………………4
四、经营信条要素…………………………………………………………4
第三章 项目经营规划与经营特色构想………………………………5
一、总体规划思路与经营特色体现………………………………………5
二、一楼经营规划简析……………………………………………………6
三、二楼经营规划简析……………………………………………………8
四、三楼经营规划简析……………………………………………………8
第四章 项目前期运营程序计划………………………………………11
一、市场广告推广策略…………………………………………………11
二、专业人才招聘、培训计划…………………………………………13
三、组建运作机构………………………………………………………13
第五章 项目招商工作安排与作业程序……………………………15
一、招商基本政策………………………………………………………15
二、招商品牌基础档案的建立…………………………………………15
三、招商宣传资料编制（略）…………………………………………15
四、招商工作计划作业进度安排………………………………………15
五、招商工作作业程序……………………………………
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