山西省城镇化与房的地产业结构关系研究.doc

山西省城镇化与房地产业结构关系研究 摘 要 城镇化作为现代经济发展的标志，对于整个社会发展具有重要的作用。加快推进城镇化不仅能够扩大内需、推动经济发展，还能转变经济发展方式，保持经济平稳持续发展，城镇化发展对于推动山西省跨越发展具有重要的现实意义。目前，山西省在推动城镇化的过程中，存在着很多问题，其中就包括地区发展不平衡、区域经济规模偏小、城乡收入水平二元特征明显等；其中还包括住宅开发投资占房地产开发投资的比例较高、各地市房地产开发投资与城镇化水平以及经济发展水平差距较大、房地产开发投资结构失衡等问题。基于当前山西省城镇化和房地产业发展中存在的问题主要是城镇建设缺乏合理规划、基础设施落后所导致的。 本文从城镇化与房地产业的关系出发，探究山西省城镇化与房地产业发展状况及存在问题，最后提出相应的解决措施。 关键词 ：山西省 城镇化 房地产业 协调发展 目 录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc29455 摘要 PAGEREF _Toc29455 1 HYPERLINK \l _Toc8478 关键词 PAGEREF _Toc8478 1 HYPERLINK \l _Toc16458 引言 PAGEREF _Toc16458 2 HYPERLINK \l _Toc746 一、城镇化与房地产业之间的关系 PAGEREF _Toc746 2 HYPERLINK \l _Toc17935 1.1 城镇化的相关理论 PAGEREF _Toc17935 2 HYPERLINK \l _Toc22854 1.1.1 城镇化的定义 PAGEREF _Toc22854 2 HYPERLINK \l _Toc20641 1.1.2 城镇化的特征 PAGEREF _Toc20641 3 HYPERLINK \l _Toc17085 1.2 房地产业的相关理论 PAGEREF _Toc17085 3 HYPERLINK \l _Toc25171 1.2.1 房地产业的构成及特点 PAGEREF _Toc25171 3 HYPERLINK \l _Toc26244 1.2.2 影响房地产业发展的几大因素 PAGEREF _Toc26244 4 HYPERLINK \l _Toc8966 1.3城镇化与房地产业之间的关系 PAGEREF _Toc8966 5 HYPERLINK \l _Toc31856 1.3.1 城镇化对房地产业的影响 PAGEREF _Toc31856 5 HYPERLINK \l _Toc17613 1.3.2 房地产业在城镇化中的作用 PAGEREF _Toc17613 7 HYPERLINK \l _Toc10646 二、山西省城镇化与房地产业发展状况及现存问题 PAGEREF _Toc10646 8 HYPERLINK \l _Toc20112 2.1 山西省城镇化发展状况 PAGEREF _Toc20112 8 HYPERLINK \l _Toc32468 2.1.1 城镇化水平不断提高 PAGEREF _Toc32468 8 HYPERLINK \l _Toc1248 2.1.2 各地市的城镇化水平差异较大 PAGEREF _Toc1248 9 HYPERLINK \l _Toc4320 2.1.3 城镇化水平低于全国平均水平 PAGEREF _Toc4320 9 HYPERLINK \l _Toc10849 2.2 山西省城镇化存在的主要问题 PAGEREF _Toc10849 10 HYPERLINK \l _Toc7566 2.2.1 城镇化水平较低，城镇规模偏小 PAGEREF _Toc7566 10 HYPERLINK \l _Toc23657 2.2.2 城镇群发展滞后，城镇布局尚不合理 PAGEREF _Toc23657 10 HYPERLINK \l _Toc4194 2.2.3 城镇质量不高，基础设施也不完善 PAGEREF _Toc4194 11 HYPERLINK \l _Toc13774 三 城镇化问题对山西省房地产业的影响 PAGEREF _Toc13774 12 HYPERLINK \l _Toc2227 3.1城镇化水平低导致房地产业发展缓慢 PAGEREF _Toc2227 12 HYPERLINK \l _Toc28924 3.2 城镇规划滞后诱发房地产开发的一系列问题 PAGEREF _Toc28924 12 HYPERLINK \l _Toc21992 3.3 城镇化质量不高造成房地产业动力不足 PAGEREF _Toc21992 12 HYPER