地产三维广告脚本.pdf

“天利仁和”三维影视宣传片脚本 ◆创意解读 人文、地理、风景、建筑、景观、管理决定着楼盘的卖相。为城市居民营造完美的生活社 区是天利国际追求的目标。 ◆房地产三维动画的作用：是将未成形的房产项目利用电脑特技和三维动画进行模拟影视， 通过对每一个优势环节的细致刻画，形象生动而直观逼真地为观众描绘该项目建成后的效 果，更深层次地向目标受众描绘一种浪漫美好生活，从而引导理性的房地产消费者，获得 他们的认同和共鸣，从而达到我们的最终目的——直接促使销量攀升。 因此，首先要弄清楚三个问题： 谁是我们的客户？→他们想要的是什么？→我们的产品如何能打动他们？ ◆ “天利仁和”目标客户群为： A）以漳州为主，漳州下辖县区欲在市区定居或投资的成功私营企业者 B）漳厦及周边地区行政事业单位的高级公务员及注重生活质量的金领族 C）厦漳泉及周边二次置业者及闽南地区的投资买家 D）旅居漳厦地区的台港商人等 ◆这些目标客户群体的消费习性是: ◎漳州本市及下属辖区的目标消费群 注重实效、豪爽、讲亲情关系，受口碑影响较大。不太考究所谓的绅士风度，好讲面子， 追求荣誉与地位，拥有广阔的胸襟和吞吐新事物的气度。对住房有着实用主义的心理—— 品质是关键，他们重视生活质量，认为户型的实用面积、交通环境及小区的设施配套是生活 的重要部分。他们选购住宅非常重视品质，大多倾向于有实力的品牌，追求居住的安全、便 捷与舒适性。 ◎旅居漳厦地区的台港商人及厦门投资买家 有贵族气质，气度雍容，对生活质量要求较高，喜欢时尚，前卫、注重与身分、地位相 符的价值识别，有较强的崇洋情结，追求与世界居住同步的品质空间。对住房有着唯美心理 ——风格最重要他们讲究生活品位，认为住房是生活哲学，反映个人的生活态度。他们通常 学历与收入相对高。选房非常看重风格，这其中包括楼宇的整体建筑、园林景观设计，期望 品牌与个人风格的一致。 ◆ 如何用三维动画打动我们的目标消费者、客户群： 1、首先，我们要明确“天利仁和”的项目情况。通过对本案材料的解读，我们可以知道： “天利仁和”项目，属国内一流的高尚人文生活态社区。项目用地总面积为18 公顷，总建 筑面积80 余万平方米，总投资超过35 亿元人民币。天利仁和的品牌定义是：欧式至尚品 质生活。 2、接着，我们要找到天利仁和品牌所具有的最大的优势是： l 福建唯一的桥水园林全生态社区； l 欧式新古典主义高尚建筑； l 大型多功能尊贵会所； l 完善的设施配套，“金钥匙、白手套”的高端物业服务模式； l 优越的地理位置； l 来自享誉全球的美国WY 国际设计公司的总体设计规划； l 提出了居住岛理念、桥水人家理念、空中栈桥理念、静态建筑与动态景观相融理念 等一系列国际领先的规划及开发思想和充分体现人居环境的高度和谐相融的至尚境界。 3、影片的定位：由于目标消费群结构复杂，增加了品牌推广的难度，因此，本次传播将把 将牢牢紧扣“天利仁和”输出的“福建第一、漳州唯一”的品牌品质，将“天利仁和”的 品牌制高点牢牢地锁定在漳夏地区，实现与该地区其它楼盘进行成功的切割。用在漳州建造 新城的开发新概念改变漳州现有生活方式，即改变生活、标志漳州。奠定“天利仁和”在海 峡西岸经济区中唯一的领导者地位。 ◆ 影片结构 ◆ 影片总体基调：树立尊贵非凡、气度雍华，大气稳重的品牌调性。 ◆ 时长：待定 ◆ 影片一共分为六个篇章： 第一篇章 【形象导入篇】 表现内容: 用精练优美的语言简介 “天利仁和”一种充满人文关怀的原生态生活，用大观 景的建筑风格、景观配套所呈现的“天利仁和”国际化的档次与功能同人的和谐互动，展现 出一种新生活方式的居住理念。 三维动画演绎项目LOGO，字幕出片名: 【居于至尚 天利仁和】 第二篇章 【至尚生活，引领时代的风向标】 表现内容：尚即高尚，是一种文化气息，是一种心理崇向。此篇将“至尚生活”比喻成出绚 丽多姿的舞蹈，魅力非凡、一顶显赫一世的皇冠，尊贵无比、一幅风情万种的画卷，快活写 意。它走在时代的前沿，先人一步领略成就„„我们要将品质生活成为一种意识形态，一种 潮流，一种信仰，让至尚生活成为城市精英的新潮生活方式，相信至尚之上的生活就是—— 天利仁和。 第三篇章 【至尚，是一种奢华的生活态度】 表现内容：“天利仁和”汇集了欧洲最高尚、最有品位的元素，我们影片则要以不同的文化 主题聚集目标受众的目光，通过系列表现高尚生活元素的产品文化进行演绎，如咖啡、红酒、 香水、沙龙、会所等，将居住岛理念、桥水人家理