地产项目推广形象策略.ppt

补充建议-软性推广手段 作为新国家图腾区私人华宅，本案不仅需要硬件上表述 营造圈层气场尤为重要 打造专属“绿城.城市顶宅”的接访 【俱乐部营销手段】 引入高端俱乐部品牌 在香港人眼中，如果你不是赛马会会员，那你就算不上是一个有身份的人。 大约有1000多名申请者在排队等候入会，而每个月获批的幸运儿只有区区25名。 合作举例 将一件体面的事与一个盛世中国首都新图腾边体面的项目联系在一起 相同的传承性 相同的荣誉感 如同成为马会成员一样拥有绿城国图的70年使用权。 细化手段 私密性、专属化、仪式感 [一对一的专属接待服务系统] ① 会员接待系统 坚持预约接待。甚至异地签约。 可派车（到指定地点或客户不想暴露自己车牌）接送预约客户。 一定时间内质接待一组客户。 专属私密时间。售楼处、样板区只针对一组客户开放。 ① 会员接待系统 专属VIP洽谈室。 针对客户喜好，将客户安排到按主题划分的雪茄房、红酒坊、咖啡屋洽谈区内。 ① 会员接待系统 提供客户及重要亲属举行私人小型party等专属服务，并替客户向亲友发送邀请。 ③ 专属服务系统 每逢私人party等专属聚会，為客户及其邀请亲友提供专车接送等私属服务。 ③ 专属服务系统 每逢会员生日、节假日等重要日期，以快递鲜花礼品的方式向客户送上祝福。 ③ 专属服务系统 针对会员喜好，不定期举行会员专属的户外、高尔夫等活动；每逢举办俱乐部专属活动，向所有会员寄送请柬。 ③ 专属服务系统 从保安、保洁、门童到礼仪、接待再到俱乐部管家均需具备专业五星级酒店或顶级俱乐部服务经验。 ④ 专属服务团队要求 以[俱乐部]营销模式 减少传统意义上的商业氛围 更多的让客户感受到国家图腾区私人华宅与其它的区别 一切，只为营造新国家图腾区专属的“绿城式荣耀”！ 高端项目在推广方面较为低调，公关活动是最常用的推广手段。 因此，除了【俱乐部】营销模式，我们还将建立专门的渠道洽谈沟通团队。 以主动走出去的专属服务，跟随顶级客户的日常活动轨迹。 哈弗商学院高端联动 ? 公关活动建议 中西御厨联袂盛宴 ? 公关活动建议 ? 公关活动建议 索斯比（苏富比）北京慈善首拍会 ? 赞助顶级客户聚会服务和场地 如：中国EMBA同学会、欧美同学会、长江商学院年会等。 [歐美同學會2005委員會] ? 与顶级奢侈品牌联动 联合顶级消费品展览展示。例：宾利车展示、阿斯顿马丁试驾等。 ? 与高端奢侈品或财经杂志建立合作 ——《罗博报告》、《Cigar Aficionado》、《福布斯》等。 张扬的推广手段， 只为实现“中国梦践行者”饱含国之荣耀的居住梦想。 从今天起，洋正和绿城共同努力！ 承袭了北京西贵的传统血脉！ 缘溪堂 把握了CBD国际形象的脉络！ 禧瑞都 在自身成长的时代中与自己同龄的那处荣耀之所！ 与其他项目相比，本案身居国家图腾区—— 更具“家·国”荣誉感的城市私人华宅！ 身居新的国家图腾区——本案 新古典风格，通体干挂石材，成就现代住宅建筑的典范。 舒阔大户+会所+商业+幼儿园+社区服务中心……高端城市公寓，私密舒适。 项目定位 国家图腾区 私人华宅 备选定位 鸟巢西 286席纯粹大宅 那么，我们该如何称呼这处荣耀之所？ 绿城·国图 Supreme Honor 国家图腾区、新思维下家国栋梁的私人栖所、承载着这些时代精英的荣誉与梦想！ 案名主推： 绿城?雅奥 Elegant Totem “雅”为《诗经》中六义之一，乃朝廷官吏及公卿大夫之音，甚为高尚。 强势占位，亚奥最核心区位项目的巨大价值及不二地位！ 案名备选： 本案【形象语境】表达 在这里，国家新图腾——鸟巢、水立方就是你眼前的风景！ 在这里，一座承载荣誉和梦想的私人华宅，让你与家人同享天伦！ 在这里，你可以与祖国和家人相伴成长！ 方案一：强调品牌、产品、客户三重情感传达 透过你 看中国 推广语 方案二：凸显区域特征的表达 见国 见家 推广语 绿城制造 盛世中国梦 公元二零零九 【1.1：绿城制造】 御园 立足王畿之地，“三山五园”环抱其中，私享稀缺型皇家资源。 以伟岸雍容的建筑，气度非凡的尺度，成就一座彪炳当代盛世的殿堂。 如果说，三山五园代表了中国皇家形象的精髓， 那么，2009，在以鸟巢和水立方为中心的亚奥核心， 在一个与时俱进的新国家形象区 绿城品牌将会得到另一种实现！ 【1.2：重塑区域】 之前，大家都这样描述亚奥…… 国奥村 公然宣称“伟大事件，诞生的伟大生活方式” 世奥国际中心 亚奥商圈，共享奥运经济成果 奥东18 鸟巢就在她眼前！ 保利金泉广场 收官亚奥 起飞2008 以上都只证明了一件事， 亚奥，已成为新北京城市的稀缺资源版块之一 它拥有最具国际视野的城市规划和公共设施 它矗立着令全世界景仰瞩目的地标建筑 同时，一切在5