xxxx年4月广州市房地产市场数据简报.pdf

2013新峰•中国 引领地产大数据时代 广州市房地产市场数据简报 2013 | 04 1 2013新峰•中国 引领地产大数据时代 1 市场综述 2 土地市场 3 新房市场 4 热点话题 2 Part 1 市场综述 Part 1 市场综述 Part 1 *数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统 3  土地市场：新增供应环比下降40.42%，以经营性用地为主；供应和成交均集 中在增城。  新房供应：本月商品房新增供应132.06万㎡，环比上升88.94%，其中商品住 宅94.4万㎡。截至本月，全市商品住宅存量为1468.62万㎡，去化周期为15个 月，144㎡以上的产品库存量最大，占比达48.97%。  新房成交：量价齐跌，90-120㎡刚需和首改户型为新增供应与销售主力，全 市商品房成交103.16万㎡，商品住宅成交67.09万㎡，环比分别下跌35.71%和 46.38%；成交均价分别为14683元/㎡和13527元/㎡，环比分别微跌3.93%和 10.77%。 4 市场综述 本月土地市场供应、成交情况一览表 总用地面积 建筑面积（万㎡） 宗数 环比 平均容积率 （万㎡） 总面积 居住面积 商业面积 工业面积 供应 21 76.16 -40.42% 185.46 104.35 30.17 49.6 2.44 成交 8 42.57 11.86% 103.4 37.91 ——— 65.5 2.43 土地 市场 成交单价 —— —— —— —— 6306 —— 911 —— （元/㎡） 楼面单价 —— —— —— —— 4507.48 —— 775 —— （元/㎡） 本月新房市场供应、成交情况一览表 全市 2012.04 2013.03 2013.04 同比 环比 商品房 144.25 69.9 132.06 -8.45% 88.94% 供应市场 新增供应 商品住宅 117.22 52.07 94.4 -19.47% 81.28% （万㎡） 存量 商品住宅 1577.66 1396.28 1468.62 -6.91%