xxxx年4月重庆房地产市场月报_14页_中房信.pdf

中房信视点 ： 2011 年 4 月，重庆商品房市场供求上升 ，成交均价小幅上涨，为 7499 元/平方米。 2011 年 4 月主城区商品房成交面积有所上涨 ，为 145.62 万方，环比上涨22.58%。 本月商品房成交均价持续上涨 ，为 7499 元/平米，较上月上涨7.07%。本月批准预售较上 月相比大幅上升 ，为 242.39 万方，上升幅度为27.27%。本月市场供求比为 1.66。 本月供求比为 1.66，供大于求局势明显 ，从 2010 年 11 月以来，重庆市场供求局势 逐月逆转 ，从整体来看，重庆市场目前去化压力开始加大。 2011 年 4 月重庆主城商品房供需比为 1.66，本月供大于求的局势加深。 2011 年 4 月供应量大幅上升 ，主要是本月房交会举行，各开发企业集中放量，抢占市 场份额。 2011 年 4 月批准预售量 242.39 万方 ，上升幅度为27.27%，主要受季节性因素和政 策因素影响。 2011 年 4 月成交量有所上涨 ，但整体还处于较低水位，远不如去年同期，政策影响明 显 2011 年 4 月重庆主城商品房成交面积为 145.62 万方 ，环比上涨22.58%，但较去年 同期下降 41.66%，整体市场呈低迷势态 ，政策影响显现。 2011 年 4 月，成交均价 7499 元/平米 ，出现小幅上涨，再次达到历史高位 2011 年 4 月主城商品房成交均价为 7499 元/平方米 ，环比涨幅为7.07％。主要是整 体市场产品重心上移 ，成交结构发生变化。 数字楼市 ： 2011 年 4 月重庆商品房市场 存量 供应量 成交量 成交套数 成交金额 成交均价 4 月 供求比 （万㎡㎡） （万㎡㎡） （万㎡㎡） （套） （亿元） （元/㎡㎡） ㎡㎡ ㎡㎡ ㎡㎡ ㎡㎡ 商品房 1062.68 242.39 145.62 1.66 15597 109.2 7499 4 月重庆单盘销售排行榜 ： 4 月销售金额排行榜 4 月销售面积排行榜 项目名称 金额（万元 ） 项目名称 面积 （万㎡㎡） ㎡㎡ 万科锦程 3.87 万科锦程 4.30 龙湖源著 2.49 万友 7 季城 2.57 万友 7 季城 1.75 金科阳光小镇 2.44 金科阳光小镇 1.48 龙湖源著 2.33 龙湖东桥郡 1.47 巴比亚半山 2.30 金科廊桥水乡 1.39 金科廊桥水乡 2.28 国际社区 1.39 国际社区