xxxx年6月青岛房地产项目市场研究探究月报_38页_世联怡高.pdf

第一章 土地市场 第一章 土地市场 【监测范围】：青岛市内七区。 【样本选取标准】：中国土地市场网和青岛市国土资源局公开招拍挂土地。 【区域划分】：根据青岛城市规划及发展特征，并结合青岛房地产市场的发展，将监测范围划分为“市南、 市北、四方、李沧、崂山、城阳、开发区七大区域（详细划分参见附录Ⅰ） 【内容综述】 2011 年 6 月，青岛共有 12 宗住宅与商服土地供应，总面积为 119.53 万平米，供应土地主要来自 城阳区、开发区，市北区。有 5 宗土地成交，面积为 60.68 万平米。本月土地供应和成交面积均有上 升，可见自 4 月来，土地市场开始回暖。 ◎供应土地基本情况 ★ 6 月土地供应 12 宗，供地面积 119.53 万平米 6 月，青岛市供应居住和商服用地 12 宗，总面积 119.53 万平米。其中居住用地 10 宗，供应面积 106.69 万平米，占总供应面积的 89.3%；商服用地 2 宗，供应面积 12.84 万平米，占总供应面积的 10.7%。本月 供应土地面积较上月大幅上涨，再创本年度新高。 2010年6月-2011年6月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 160.00 120.00 80.00 40.00 0.00 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 新增供应量 8.53 15.76 60.97 48.55 18.98 70.40 28.63 11.91 51.00 18.34 1.71 58.53 119.53 2010年6月-2011年6月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 宗 25 20 15 10 5 0 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 新增供应量 7 8 10 7 5 16 7 5 16 5 2 8 12 1 第一章 土地市场 2011年6月供应土地用途比例结构 12.84 , 10.7% 106.69 , 89.3% 居住用地 商服用地 ★2011 年 6 月供应土地明细 6 月新增土地供应 12 宗，其中，居住用地 10 宗，办公用地 2 宗；从所在区域来看，城阳区 6 宗，李 沧区 4 宗，市北区 2 宗。 出让 面积 容积 所属 宗地编号 土地位置 用途 公告日期 年限 （万平米） 率 区域 QDCYP-2011-