- 1、本文档共27页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
北京中粮万科长阳半岛_快速开发成功例子_27ppt
北京——中粮万科长阳半岛 快速开发成功案例 选好供方: 万科已建立战略供应商:加大对供方资源提升的管理,安信地板、方太厨具、日立电梯等一批有能力、有实力、信誉良好的供方单位已经陆续成为万科的战略供应商; 用本土有较高知名度和认可度的供方:北京项目用北京建筑设计院、北京思源经纪等本土有较高知名度和认可度的供方,提升效率和保障; 万科基本实现了“一个项目用70%合作过的和30%战略供方的目标”; 用好供方: 有双赢和换位思考的工作方法,在项目管理过程中对供方给予支持配合;在合作履行过程中,加强与供方配合与沟通,给供方一个平等的工作环境; 万科已建立了与供方高层定期沟通的机制; 公平、公正地做好供方履约和后评估工作,及时对供方库更新,完善供方数据库; 2010.8.24 区 位 京开高速 京石高速 南五环 南四环 ☆ ☆ 临近京石高速和南五环 房山线今年年底试运行,临近长阳站 长阳半岛占据长阳1号、5号地,其余地块被中铁、城建、建工、首开等开发商占据。 长阳地区堪称“国企集合地” 2009年9月30日 北京城建投资发展股份有限公司 4151 151000 363791.3 290446.4 长阳镇起步区4号地 9 2009年9月28日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 5726 293000 511700.1 338054 长阳镇起步区5号地 8 2009年9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 6443 220000 341461.2 225998.3 长阳镇起步区1号地 7 2009年6月18日 北京玉亭房地产开发有限公司 2197 13400 60998.77 42422.89 房山区长阳镇广阳新城地 6 2010年5月20日 北京首都开发股份有限公司 3253 170753 524858 408356 房山区长阳镇起步区2号地及3号地 5 2010年5月20日 中铁房地产集团有限公司 6096 146000 239507 166495 房山区长阳镇起步区6号地(中小套型普通商品住房) 4 2010年5月18日 北京建工集团有限责任公司 7500 140211 186948 150991 房山区房山线长阳站8号地 3 2010年5月18日 北京万科企业有限公司和中粮地产(集团)股份有限公司联合体 6223 98319.16 157992 104507 房山区长阳镇起步区3号地 2 2010年2月24日 北京创新建业地产投资有限公司和中创置业有限公司联合体 3151 92578 293778 505630.5 长阳西站1、2号地 1 成交日期 受让单位 楼面价 (元/㎡) 成交价 (万元) 规划建筑面积 (㎡) 土地面积 (㎡) 宗地名称 序号 土 地 09、10年房山区主要地块成交情况,放量很大,总建面达到270万方,大开发商入驻 总 规 86万平大盘,一期以90平三居和80平两居为主,已与宣武区教委签约引入学校 会所 28层高板 9层低板 会 所 一期 28层高板 推案情况 7月24日首次突出1#(216套)、5#(100套)、6#(90套)、7#(448套),共854套房源 1#、7#楼未28层高板,5#、6#为9层低板 2010年7月24日开盘,共推854套房源,户型面积拥有 50.82-72.9㎡一居, 共10套 82.25-94.04㎡二居,共676套 91.76-94.04㎡三居 共168套 纯刚需产品 市场表现 相比3-4 月高点降价15%左右获得热销,北京万科长阳半岛854套房源开盘即售罄,成交均价13657元/㎡(报2000元/ ㎡精装修)总销10个亿 997,644,900 13,657 820 73,051 总计 763,507,900 13,650 628 55,935 2010年07月 234,137,000 13,679 192 17,116 2010年08月 成交金额(元) 成交均价(元/㎡) 成交套数(套) 成交面积(㎡) 月份 截至2010年8月24日网上备案数据 重要节点 由于项目总建86万方,整体规模较大,定位与方案阶段花了较长时间,因此从拿地到取得用地规划许可证时间较长,但由于北京正负零即可销售,拿地——销售周期为320天 重要节点 2009-9-7 2010-1-1 2010-4-1 2010-6-15-2010-7-3 于2010年7月24日取得1#、5#、6#、7#楼预售许可证 于2010年7月21日取得1#、5#、6#、7#楼工程施工许可证 分别于2010.7.9、2010、8.3核发1#、2#住宅楼工程规划许可证 分别于2010.7.9、2010、8.3核发1#、2#住宅楼用地规划许可证 预售许可证 工程施工许可证
您可能关注的文档
最近下载
- 2013款北京现代胜达_汽车使用手册用户操作图解驾驶车主车辆说明书电子版.pdf
- 消防救援队伍辖区熟悉与实战演练规定 .pdf VIP
- 小学语文统编教材语文要素纵横关联逻辑梳理表.pdf VIP
- 7.1 影响深远的人文精神(精品课件)2024-2025学年七年级道德与法治全一册同步精品课堂(统编版五四学制2024).pptx VIP
- (word完整版)高考3500词汇表(带音标) .pdf
- 【某段新建二级公路的初步设计14000字】.docx
- 重症肺炎纤支镜护理查房.pptx
- 来料验收、退货报告模板.docx
- 统编版小学三年级下册道德与法治 第一单元 我和我的同伴 《我很诚实》第一课时说课.ppt
- 中医文化宣传PPT模板.pptx
文档评论(0)