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城市综合体前期物业介入方案计划.docx

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城市综合体前期物业介入方案计划

4 - / NUMPAGES52 城市综合体前期物业介入方案 TOC \o 1-6 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc371923421 第一章 物业管理及前期介入的重要性 PAGEREF _Toc371923421 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc371923422 一、前期介入实现了物业开发建设与使用维护的“全过程”物业管理服务 PAGEREF _Toc371923422 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc371923423 二、前期介入在物业建设期间便实现了建、用、管的有机结合 PAGEREF _Toc371923423 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc371923424 第二章 城市综合体的特点 PAGEREF _Toc371923424 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc371923425 一、城市综合体地产项目的调研对象是商家 PAGEREF _Toc371923425 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc371923426 二、城市综合体地产项目多是一次性投资 PAGEREF _Toc371923426 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc371923427 三、城市综合体地产项目要求发展商的资金储备雄厚 PAGEREF _Toc371923427 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc371923428 四、城市综合体地产项目的配套设施功能需求多元化 PAGEREF _Toc371923428 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc371923429 五、城市综合体地产开发讲究以闹为主,多选址交通条件好的地块 PAGEREF _Toc371923429 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc371923430 六、城市综合体地产项目的配套设施要综合全面 PAGEREF _Toc371923430 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc371923431 七、城市综合体地产项目应具备较强的辐射力 PAGEREF _Toc371923431 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc371923432 八、城市综合体地产项目更注重综合气氛的营造 PAGEREF _Toc371923432 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc371923433 九、城市综合体地产的营销手法与住宅不同 PAGEREF _Toc371923433 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc371923434 十、城市综合体地产项目多以投资回报率。回报周期为营销重点 PAGEREF _Toc371923434 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc371923435 十一、城市综合体地产项目不同的推广阶段,推广对象、推广手法均有不同 PAGEREF _Toc371923435 \h - 9 - HYPERLINK \l _Toc371923436 十二、城市综合体地产项目的营销周期短 PAGEREF _Toc371923436 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc371923437 十三、城市综合体地产项目的推广节奏快 PAGEREF _Toc371923437 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc371923438 十四、城市综合体地产项目的客户更关心投资潜力 PAGEREF _Toc371923438 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc371923439 第三章 城市综合体物业管理的特点 PAGEREF _Toc371923439 \h - 12 - HYPERLINK \l _Toc371923440 一、物业管理最根本的任务是使物业的功能得到最大程度的发挥。而城市综合体物业管理的任务具有这样一些特点: PAGEREF _Toc371923440 \h - 12 - HYPERLINK \l _Toc371923441 二、城市综合体物业管理的任务 PAGEREF _Toc371923441 \h - 13 - HYPERLINK \l _Toc371923442 三、城市综合体物业管理必须十分重视服务功能的开发和运用 PAGEREF _Toc371923442 \h - 14 - HYPERLINK \l _Toc371923443 四、城市综合体物业管理应注意的其它事项 PAGEREF _Toc371923443 \h - 15 - HYPERLI

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