xxxx年1-2月全国房地产市场运行情况数据点评.pdf

究 研 业 行 房地产 - 房地产开发 2010年1-2月全国房地产市场运行情况数据点评 Real estate - real estate —房地产开发和销售增长情况良好 场 Development 市 股 A 2010 年 3 月 12 日 评级： 强于大市 国 行业相对沪深 300 表现 中 房地产企业资金来源充裕。1-2月，房地产开发企业本年资金来源 114% 10469亿元，同比增长 69.5%。 95% 76% 57% 38% 19% 0% 房地产开发和投资增长情况良好。1-2月，全国完成房地产开发投 -19% 2009/3 2009/6 2009/9 2009/12 资 3,143.64 亿元，同比增长 31.09%，完成新开工面积 1.49 亿平 房地产开发 沪深300 方米，同比增长 37.5%。 表现 1m 3m 12m 房地产开发 4.79% -15.19% 57.02% 沪深300 1.75% -8.34% 47.57% 商品房销售增长明显。1-2 月，全国商品房销售面积 7155 万平方 米，同比增长 38.2%，商品房销售额 4116亿元，同比增长 70.2%。 代码 名称 6m% YTD% 评级 000002 万科 A -17.82 22.21 买入 600048 保利地产 -23.52 26.24 买入 国土部出台《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问 600208 新湖中宝 -27.46 41.22 买入 600823 世茂股份 -8.13 66.89 买入 题的通知》。《通知》要求保障性住房、棚户改造和自主性的中小 600383 金地集团 -8.97 96.35 买入 户型住宅用地供应比例不低于 70%，同时要求加强土地市场监管， 000402 金融街 28.80 71.82 增持 600376 首开股份 26.95 197.27 增持 其目的在于缓解普通商品住宅供需矛盾，抑制房价，严格土地竞 002244 滨江集团 31.67 220.38 增持 拍和土地市场监管，有利于资金实力和项目管理能力较强的大型 000024 招商地产 3.45 149.35 增持 600895 张江高科 -2.84 80.32 增持 房地产开发企业。 002146 荣盛发展 70.24 407.88 增持 600266 北京城建 30.37 148.70 增持 投资策略。经过前期的持续调整，目前房地产企业估值水平明显 相关报告 下降，从已经公布 2009年年报的公司来看，2009年房价的快速提 《1-11月季度全国房地产市场运行情况点评》， 2009.12 高和预收账款的大幅增长在很大程度上确保2010年房地产上市公 《2009 年全国房地产市场运行情况点评》， 司毛利率的提高和业绩的