xxxx年2月海南房地产市场月报_中原_67页.pdf

海南房地产市场月报 [2011年2月份] 中原地产代理（深圳）有限公司海南分公司 资源管理中心 HaiNan 2011.03.12 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2009 报告使用或下载声明： 本报告数据来源于市场调查、相关信息平台及中原地产监控数据平台，分析结果仅供参考。 本报告旨在反映海南房地产市场信息，为市场研究提供相关依据，报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资 买卖建议。 本报告为 “深圳中原地产 〃海南分公司”内部研究成果，仅供内部流通和服务中客户内部查阅，版权及其最终解 释权均归本部门所有，未经深圳中原地产海南分公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 制和发布报告中的部分或全部内容。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 1 全国房地产市场简况 2 海南房地产市场情况 3 中原观察 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 全国房地产市场综述 2月份全国土地市场供应量与成交量大幅缩水，成交价明显下跌。本月，全国120个城市共推出土地 全国土地市场 1569宗，环比减少27% ，同比增加32% ；推出土地积7479万平方米，环比减少18%，同比增加20% 全国住宅市场 2月份全国楼市住宅市场供应量、成交量普遍下滑 政策动态 北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台限购调控细则 金融动态 中国人民银行决定，从2011年2月24 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 开发商动态 万科1月销售金额破200亿 创国内单月销售之最；保利地产 2010年实现营业收入358.94亿元，实现净 利润49.20亿元；美的中央空调逆势发展地产市场 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 Part 1.1 全国房地产土地市场 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 土地供应量：受春节假期影响， 2月份供地步伐变缓，土地推出量 较 1月份大幅减少 图1 ：2010年2月-2011年2月全国120个城市住宅土地供应趋势图 供应量分析 7000 300% 270% 264%  2月，全国推出住宅用地（包括 6000 250% 住宅用地及住宅用地的综合性用 地）530宗 ，环比减少30% ，同 5000 200% 比增加21% ；推出住宅性用地面 14