产品介绍演示文稿(商用物业版).ppt

乐天物业管理系统(商用版)产品介绍PPT演示文稿 公司产品线或业务介绍 名称：乐天物业管理系统 目标需求企业：有客服需求、集团化应用的物业管理/经营企业 目标企业：适用于任何商业房地产项目，包括各种大型商厦、SHOPPING MALL、写字楼、酒店式公寓、高尚住宅等的物业管理。 主要功能模块界面及功能模块说明 基本数据（一） 基本资料初始化：支持成批生成楼盘的房间、楼栋、建筑面积、朝向、使用面积、业主成批生成住户等功能。同时支持针对个别房产资料和住户的资料个性化修改，极大地提高资料的信息化处理效率。 历史资料的存档：支持 所有历史房产资料、住 户、租户等详细资料的 保存，如系统记录的内 容不能满足记录要求时 ，系统可以完全自定义 需要记录的相关资料字 段并保存。 主要功能模块界面及功能模块说明 基本数据（二） 具体费用查询：支持文员对业户的费用和费表读数的快捷查询,并且只能用于快捷查询的功能,不能修改，很大程度上提高了处理业户满意度。 租户资料管理：编辑查看租户基本资料、家庭成员资料、入租资料、租户入租档案登记、归档、查询以及退租处理等日常操作。 外协单位资料管理：编辑查看物业管理相关的各单位（公安、供水、供电、装修等）的详细资料，并可以方便的查询。也可在收款管理中，可对外协单位进行收取临时费用的操作。 车位资料管理：编辑查看所管理和经营的车库和车位资料，如车位面积、标准租金、查询车位的费用、历史租户、租赁业务、相关图档、相关合同、相关车辆、相关车卡等。 广告位资料管理：编辑查看所管理和经营的广告位资料，如广告位位置、面积、规格、标准租金、查询广告位的费用、历史租户、租赁业务、相关图档、相关合同等。 主要功能模块界面及功能模块说明 租赁管理（一） 租赁合同业务管理：系统支持楼盘的管理租赁合同基础资料，租赁合同的标准流程处理。提供一系列操作改变合同状态，即合同到期后的退租、违约、转租、续租/续租启用、合同的变更等。 租控表功能:系统支持对租控表的的详细描述，租控表的楼盘状态查询和修改，可通过图表、列表、视图、比例图的方式体现来。 租务提醒功能：系统支持对自动提醒已到期的合同，以及新签（已签定但未执行）应转当前（当前有效）状态的合同。 电子地图查询：系统支持楼盘所有铺位的电子平面示意图，而且可直接进入铺位查询相关资料。 主要功能模块界面及功能模块说明 租赁管理（二） 主要功能模块界面及功能模块说明 财务管理（应收管理） 费表设置：能设置各种独立表、公用表、总表、虚拟表，能为各种非虚拟表设置父表（共能设三级），能按表名、房屋、表间关系查看各种费表的安装情况。 费项设置：设置收费项目的名称、计算公式、单价、币种、滞纳率、计费起止日期和计算周期等属性。 用户抄表录入每次抄表的行度，自动计算用量。能自动识别费表读数归0的情况，能根据设置，对过大和过小的读数，系统自动变色提醒。预留与自动抄表系统的接口。 计费管理 ：包括计算周期性费用、添加临时性费用、滞纳金计算、单据格式自定义、查费、费用浏览、分析统计等。 主要功能模块界面及功能模块说明 财务管理(收款管理) 现场收费:系统模拟商场、超市的收费环境，提供了收款助手，模糊查找等功能，使您能高效，准确的现场收费。 自动冲帐:针对预收款，系统提供冲帐向导，指导用户完成预收款成批冲抵应收款。 数据查询:查询各收费期间的抄表及收费情况（包括应收、预收、应付款等）。 划帐管理：系统自动生成供银行划帐的文件。并提供了划帐文件格式设置和帐号检查的功能。 对帐管理针对银行划帐，系统提供银行对帐向导，一步步指导用户根据银行返回的对帐　文件进行对帐，自动生成收款单，同时系统还提供了对帐文件格式设置和对帐数据检查以及分费项对帐等功能。 主要功能模块界面及功能模块说明 财务管理(应付管理、转账管理、总帐接口) 采购合同管理：提供各种采购合同的集中管理。输入合同条款、付款期限和金额，系统自动进行应付款到期提醒。 应付款管理：提供对应付款的集中浏览、添加、修改、删除等功能。收费项目可设置自动生成应付，收了该种费项后系统会自动生成应付费用。 付款单管理提供对付款单的增加和删除功能。 转账管理:用转帐单的形式进行特殊业务的处理，便于对特殊业务的管理。包括冲抵预收款、冲抵赠送款、调整应收款、优惠应收款、转作坏账、应付冲抵应收、更改应收状态等。 总帐接口：系统的所有应收、应付、实收、实付及转帐数据均能自动生成凭证文件，由总账系统的凭证引入功能引入系统生成凭证。接口程序主要包含的功能为“接口设置”和“凭证生成”。 主要功能模块界面及功能模块说明 财务管理（票据管理、计划应收管理） 票据管理：提供对定额票据的整个流程的完整管理。可对票据按本管理，也