城市土地集约利用_房地产开发跟经营策略的转变.doc

没有百度文库财富值 请到 文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 本文由星星木乔贡献 pdf文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 第 卷第 月 期 同济大 学学 报 #社 会 科 学 版 ? % ,6 7 8 6 8 8 ! !年 ?? ( ) ? + ??, ? . / 0 1 )2 + . ? 3 4 ? !! / 《 ( ? 4 / 5 ? ? ( ? /? (0 ? 3 # ? 城 市 土地 集 约 利 用 — 摘 要 房 地 产开 发 与 经 营 策 略 的 转 变 刘卫东 袁华宝 , 本 文 阐明 了 房 地 产企 业 转 变 经 营策略 , 实 现 城市土 地 集 约 利 用 的必 要 性 和 可行 性 9 针 对 目前 。 房 地 产 开 发 与经 营中存 在 的 问题 提 出 了 其 土地 集约 利 用 的 对 策 关键词 房 地 产企 业 土 地集 约 利 用 土 地 是 人类 最宝 贵 的 资 源 和 无 可 替 代 的 资 产 营运 的 过 程 房地 产企业 要 走 向 成 功 必 须 重 视 土 地 开 发 和 合 理利 用 。 。 , 财富 在 城市 房 以地 载 地 为 房 用 房 地 产 的 开 发与经 营 过 程 , 。 , , 。 便 是 土 地 资源 利 用 与 土 地 、 一 房 地 产 开发 与经 营 的 土 地 利 用 目标 选 择 在 市场 经 济 条件 下 , , 房地 产 企 业 作为 一 。 , 土 地 的集 约 利 用 势 在 必 行 8 。 个独 立 的经 济实体 有 其 自身 的 经 济 利益 在 房 地 产 开 发 与经 营过程 中 , 从城 市 发 展 的历 史 看 , , 城 市 化 和 城市 城 市 的 本 质是 、 房地 产企 业 追 求 , 发 展是 土 地集 约 利 用 的 结 果 空 间 集 聚 它 直 接表 现 为 人 。 其经 济效益 要 求其投 资 报 酬 最大 化 对 其企 业 用 地 集 约 化 利 用 有 一 定 的 自觉 性 。 口 资 源 资本 技 、 、 但房地 , 术 等等 生 产 要 素察赋 在 区 域发 展 优势 区 位空 用 — 产业 作 为 房 地 产 品 #土 地 和 建 筑 物 ? 房地 。 产企 业 有 时 出 现 的短 期 行 为 影 响房 地 产 业 的健 康 发 展 业 的长远 目标 相 背 离 。 , , 造 成其 外 部 土 间 城市 的 集聚 、 、 , 即 进 行 土地 的 集 约 利 , 地 #整 个 城 市 或城 区 部 分 土 地 ? 利 用 不经 济 最终 与房 地 产 企 , 城 市 土 地 集 约 利用 是 它要 求 加强 对 , 的 开 发 建 设 销 售 和 售 后 管理 部 门 是 城 市 国 民经 济 中 的 基 础 性 产 业 部 门 房 地 产 是城 。 指 整 个城 市 土 地 的 最 佳 利 用 市 国 民 经 济各 部 门进 行经 济 和 社 会 活 动 的物 质 载 体 决定着 城市 的景 观 形态 和 功 能 开 发 反 映 了 城市 的 经 济 实 力 和 社 会 经 济 风貌 。 , 城市 土 地开 发利 用 的宏 观 调 控 , 使整 个城 市 、 , 建成 区土 地 平 均 的 单 位 面 积 土 地 利 用 效率 和 效益 得到提 高 能够使 经 济 效益 社 会 效益 和 生态 效 益 相 互协 调 统 一 城 市 土 地 集 约 利 用 。 , 它 房 作 为投 资环 境 的一 个 重要 构成