xxxx年3月南京房地产市场月报_20页_新景祥.pdf

第 1 页，共 28 页 本期导读 经济环境持续好转，房地产投资恢复上升 南京经济环境持续好转。出口持续正增长，1-2 月同比上升 84%，工业产值同比增长 37.3%。本月固定资产投资保持稳定，房地产投资占比快速回升。 ——详见第 3 页 土地市场成交平稳，建发勇夺西善桥地块 3 月份共有 5 幅土地挂牌，分别位于江宁、江北板块，总出让面积为 120285.9 ㎡。 共有 2 幅地块成交，分别来自仙林、江宁板块，总成交面积为 255897.6 ㎡，其中位于城 南板块西善桥地块，经过 49 轮竞拍由南京建发集团以 12.3 亿竞得，楼面地价达 4246 元 /m2。 ——详见第 4 页 本月商品住宅价平量涨 3 月商品住宅市场供应量再次下跌，成交情况在 2 月基础上小幅上涨。受青奥会、大 规模城建、高铁等因素影响各方对市场看好走势充满信心，多数开发商将推盘时机选择在 4 月和 5 月，3 月仅做宣传和蓄水，造成上市量下跌。市场看好情况下，房价在高位盘整， 投资客比例上涨。 ——详见第 7 页 目 录 第一章 时政要闻 1 一、时政一览 1 二、动态要闻 1 第二章 城市经济 3 一、南京 1-2 月主要经济指标 3 二、南京 1-2 月固定资产投资及房地产开发投资 3 第三章 土地市场 4 一、当月挂牌 4 二、当月成交 6 第四章 商品房市场 7 一、商品住宅类 7 1、全市商品住宅销售情况 7 2、全市各板块商品住宅供销情况 8 3、全市商品住宅分区可售 9 4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势10 5、10 年 1-3 月南京市商品房住宅成交单价走势10 6、10 年 1-3 月南京市商品房住宅成交面积分布11 二、商业类 12 三、办公类 13 四、商品房销售排行榜 14 第五章 新开楼盘 15 新景祥（南京）房地产市场 3 月月报 第一章 时政要闻 一、时政一览 发文时间 发文单位 政策名称 核心内容 影响 遏止部分城 十 一 届 全 1、继续大规模实施保障性安居工程；2、继续 遏制投资购房， 市房价过快 3 月 5 日 国 人 大 三 支持居民自住性住房消费；3、抑制投机性购 保障中低收入住 上涨四大措 次会议 房；4、大力整顿和规范房地产市场秩序。 房 施 《 关 于 加 强 房 地 产 用 地 涉及五方面，主要是落实国务院“11 条”精 国 土 资 源 3 月 10 日 供 应 和 监 管 神