xxxx年7月常州房地产项目市场监测周报_44页_中原.pdf

常州房地产市场监测周报 2011.07.18-2011.07.24 Marketing Research 中原市场研究中心（中国 · 常州） Code of this report | 1 Part1 宏观资讯 03 Part2 市场动态 09 Part3 项目营销 19 Part4 媒体投放 40 Code of this report | 2 Part 1 宏观资讯 Part 1.1 宏观政策 Part 1.2 宏观数据 Part 1.3 市政建设 Code of this report | 3 宏观资讯——宏观政策 国务院:部署五项措施继续加强房地产调控工作（7月20日） 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。 会议指出，今年以来，多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。 截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在 的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率 较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。会议认为，当前房地产市场调控正处 于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。 一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的 各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。 二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要以对历史和 人民负责的态度，切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有 序。 三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措 施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行 《国有土地上房屋征收 与补偿条例》。 五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。 Code of this report | 4 宏观资讯——宏观政策 江苏:公共服务场所配套不到位的商品房不能销售 （7月21日） 江苏省委、省政府日前出台 《关