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2011年度全国物业管理师资格考试 《物业管理综合能力》模拟试题 一、单项选择题（每题1分，共30分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1． 下列哪一个不是解决外部性的方法？（ ）。 A．政府干预 B．明确所有权 C．合并企业 D．私有财产 2．管理的核心是（ ）。 A．实现决策目标 B．处理好人际关系 C．效益最大化 D．组织业务活动 3．下列哪一个不是市场失灵的原因？（ ）。 A．垄断的存在 B．非对称性信息 C．外部性 D．价格机制 4．甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正确的说法是（ ）。 A．可以，因双方系由于重大误解订立合同 B．可以，因未过两年诉讼时效 C．可以，因首饰店主观上存在欺诈故意 D．不可以，因已超过行使撤销权的期间 5．将统计调查分为全面调查和非全面调查所依据的分类标准是（ ）。 A．总体范围大小 B．组织形式 C．搜集资料的方式 D．调查形式 6．风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（ ）。 A．风险预防 B．风险抑制 C．风险中和 D．风险转移 7．以下关于边际替代率的说法中，正确的是（ ）。 A．边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点 B．边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点 C．边际替代率递减是边际效用递减规律造成的 D．边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的 8．以下关于决策的描述中，正确的是（ ）。 A．管理是决策的基础 B．决策是调查的基础 C．计划是决策的基础 D．决策是管理的基础 9．自信属于性格的（ ）特征。 A．态度 B．意志 C．情绪 D．理智 10．甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．租赁合同在乙和丙之间继续有效 B．租赁合同自动解除 C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同 11．描述同一时间不同对象之间对比的相对性指标是（ ） A．计划完成相对指标 B.比较相对指标 C.结构相对指标 D.动态相对指标 12．以下各项不属于保险的基本要素的是（ ） A. 特定风险事故的存在 B．损失程度的估测 C．多数经济单位的结合 D．保险基金的建立 13．（ ）是实现激励功能的两个因素。 A．需要和能力 B．需求和能力 C．能力和气质 D．需要和气质 14．对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（ ）。 A．全局性 B．长远性 C．政策性 D．应变性 15．假定人做某种行为是因为这种行为可以带来的丰厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（ ）。 A．外在动机 B．良好动机 C．内在动机 D．不良动机 16．经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的是（ ）。 A．整体性 B．本源性 C．弹力性 D．社会性 17．某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损48万元。根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应分的的赔偿额为（ ）万元。 A．8 B．32 C．40