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xxxx年惠州房地产市场年报.ppt

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xxxx年惠州房地产市场年报

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 一级市场供应明细 数据来源:中原数据监测系统 12月份挂牌土地惠东县12宗。 一级市场供应明细 数据来源:中原数据监测系统 12月份商住挂牌土地:博罗县7宗,惠城区3宗,大亚湾1宗,龙门县1宗。 一级市场成交(商住) 12月份惠州市商住用地成交66宗,环比上升82%,同比上升44% ;成交面积70万㎡,环比上升73%,同比下降86%。 12月份惠州市商住用地成交金额7.5亿元,环比上升58%,同比下降61%;成交均价为1113元/㎡,环比下降51%,同比上升2%。 数据来源:中原数据监测系统 惠州月度商住用地成交宗数 惠州月度商住用地成交面积 一级市场成交明细 数据来源:中原数据监测系统 12月份土地成交博罗县22宗。 一级市场成交明细 数据来源:中原数据监测系统 一级市场成交明细 数据来源:中原数据监测系统 12月份土地成交惠城区14宗。 一级市场成交明细 数据来源:中原数据监测系统 12月份土地成交惠阳区14宗。 一级市场成交明细 数据来源:中原数据监测系统 12月份土地成交惠东县10阳,龙门县4宗。 二级市场 Part D.2 二级市场供应 12月份惠州市(惠城、惠阳、博罗)总体供应情况:供应套数10831套,环比上升5.7倍,供应面积119.48万㎡,环比上升5.8倍。 惠州市每月一手住宅供应面积走势图(单位:万㎡) 二级市场供应明细 惠城区12月份一手住宅供应2880套,环比上升2.5倍,供应面积306393.83㎡,环比上升2倍;一、二房为主力户型。 别墅 二级市场供应明细 惠城区 二级市场供应明细 惠阳区12月份一手住宅供应1897套,环比上涨近2.7倍,供应面积19.04万㎡,环比上涨3.6倍;主力户型是二、三房。由于各开发商抢在年底开盘所以12月供应量剧增。 二级市场供应明细 大亚湾12月份一手住宅供应套数3683套,供应面积37.8万平米;主力户型为三房产品。 二级市场供应明细 博罗县12月份一手住宅供应套数2159套,环比上升6.5倍,供应面积28.16万平米,环比上升7.56倍;主力户型为三房产品。 二级市场供应明细 博罗县 二级市场成交 12月份成交情况:惠州市(惠东无数据)整体成交套数5274套,环比下降0.8%;成交面积83.99万平米,环比上升3%。 惠州市每月一手住宅成交面积走势图(单位:万㎡) 二级市场成交明细 惠城区12月份成交2287套,环比下降2%,成交面积26万平米,环比下降1%;前三名为华辉铭铸、华晟豪庭、方直城市时代。 二级市场成交明细 惠城区 二级市场成交明细 惠城区 二级市场成交明细 惠城区 二级市场成交明细 惠阳区12月份成交1109套,环比下降33%,成交面积10.25万平米,环比下降26%;前三名为别样城、星河丹堤、白云自在谷。上月部分开发商集中网签,如玛斯兰德、尚峰微豪宅、鹏德N次方等成交网签突现,拉高本月惠阳整体成交。本月惠阳回落到较为正常位置。 二级市场成交明细 惠阳区 二级市场成交明细 博罗县12月份成交套数793套,环比上升17%,成交面积10.29万平米,环比上升23%;东江新城、华泓星岸城、金河湾花园排名前三。东江新城与星岸城延续开盘和加推的热潮,本月依旧保持较好走量,排名前二。 二级市场成交明细 博罗县 二级市场成交明细 大亚湾12月份成交1005套,环比下降5%,成交面积11.1万平米,环比下降8%。前三名为龙光城、卓越蔚蓝海岸、新华联广场。 二级市场成交明细 龙门县12月成交212套,成交面积为3.88万平米,由于富力温泉养生谷项目集中网签,造成龙门月度成交环比大涨4.8倍。 二级市场成交均价 12月份惠州市各片区(三区一县)成交均价情况:惠城区6059元/㎡,环比下降6%;惠阳区5273元/㎡,环比上升7%;大亚湾区5754元/㎡,环比上升1%;博罗县4879元/㎡,环比上升7%。 12月份各区域均价各有波动,其中惠城环比下降,惠湾区域、博罗本月均价出现上升的趋势。 惠州市(三区一县)每月均价走势图(单位:元/㎡) 二级市场别墅成交 12月份惠州市各片区(三区一县)别墅成交情况: 惠州市本月别墅成交共169套,环比上升4%;面积43602㎡,环比上升12%。 惠城区27套,面积7009㎡,环比上升7倍;惠阳区46套,面积12130㎡,环比上升80%;大亚湾区36套,面积8702㎡,环比下降66%;博罗县60套,面积15761㎡,环比上升1.9倍。 惠州市(三区一县)每月别墅成交面积走势图(单位:㎡) 二级市场别墅成交明细 别墅成交(三区一县) 12月份别墅成交169套,较11月份上升4

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