大中小型房地产公司管理系列2_项目投资跟开发管理.docx

PAGE PAGE 1 大中小型房地产公司管理系列之二 项 目 投 资 与 开 发 管 理 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc360203615 第3章 项目投资与开发管理 PAGEREF _Toc360203615 \h 2 HYPERLINK \l _Toc360203616 3．1 项目投资与开发管理制度设计 PAGEREF _Toc360203616 \h 2 HYPERLINK \l _Toc360203617 3．1．1 企业项目投资管理制度 PAGEREF _Toc360203617 \h 2 HYPERLINK \l _Toc360203618 3．1．2 企业经营计划管理制度 PAGEREF _Toc360203618 \h 7 HYPERLINK \l _Toc360203619 3．1．3 项目前期开发管理制度 PAGEREF _Toc360203619 \h 10 HYPERLINK \l _Toc360203620 3．1．4 项目用地投标管理制度 PAGEREF _Toc360203620 \h 13 HYPERLINK \l _Toc360203621 3．2 项目投资与开发管理操作工具 PAGEREF _Toc360203621 \h 16 HYPERLINK \l _Toc360203622 3．2．1 项目阶段投资回收分析表 PAGEREF _Toc360203622 \h 16 HYPERLINK \l _Toc360203623 3．2．2 企业年度总体经营计划书 PAGEREF _Toc360203623 \h 17 HYPERLINK \l _Toc360203624 3．2．3 投资项目竞争分析调研表 PAGEREF _Toc360203624 \h 18 HYPERLINK \l _Toc360203625 3．2．4 项目开发成本费用估算表 PAGEREF _Toc360203625 \h 19 HYPERLINK \l _Toc360203626 3.2.5企业项目投资时间控制表 PAGEREF _Toc360203626 \h 20 HYPERLINK \l _Toc360203627 3.2.6投资项目社会影响分析表 PAGEREF _Toc360203627 \h 20 HYPERLINK \l _Toc360203628 3.2.7企业项目开发风险分析表 PAGEREF _Toc360203628 \h 21 HYPERLINK \l _Toc360203629 3.2.8前期工作阶段主要工序表 PAGEREF _Toc360203629 \h 21 HYPERLINK \l _Toc360203630 3．3 项目投资与开发管理工作流程 PAGEREF _Toc360203630 \h 22 HYPERLINK \l _Toc360203631 3．3．1 企业经营决策管理流程 PAGEREF _Toc360203631 \h 22 HYPERLINK \l _Toc360203632 3．3．2 年度经营计划编制流程 PAGEREF _Toc360203632 \h 23 HYPERLINK \l _Toc360203633 3．3．3 宏观市场分析预测流程 PAGEREF _Toc360203633 \h 24 HYPERLINK \l _Toc360203634 3．3．4 投资项目评估选择流程 PAGEREF _Toc360203634 \h 25 HYPERLINK \l _Toc360203635 3．3．5 项目开发前期策划流程 PAGEREF _Toc360203635 \h 26 HYPERLINK \l _Toc360203636 3．3．6 项目前期手续办理流程 PAGEREF _Toc360203636 \h 27 HYPERLINK \l _Toc360203637 3．3．7 项目用地投标管理流程 PAGEREF _Toc360203637 \h 28 HYPERLINK \l _Toc360203638 3．4 项目投资与开发管理方案设计 PAGEREF _Toc360203638 \h 29 HYPERLINK \l _Toc360203639 3．4．1 年度经营计划方案 PAGEREF _Toc360203639 \h 29 HYPERLINK \l _Toc360203640 3．4．2 项目投资分析方案 PAGEREF