网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

(精品)商业地产培训资料.ppt

  1. 1、本文档共74页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
(精品)商业地产培训资料

商业地产培训资料;商业地产的基本概念一商业地产最;定义(适用于中国大陆):商业地;选址及获取土地商业地产开发和住;通俗定义:多个相邻商业体(包括;项目地3km金 开 大 道渝 ;商圈的辐射三层次(以10万平米;居住人口(数量、结构、收入、消;商业地产的分类二;健身服务及休闲功能商业地产(健;超区域型——辐射范围达10公里;社区(Neighborhood;社区(Community)型商;区域(Regional)型商业;无标题;超区域(Super Regio;超级型(Super Mall);目的地(Destination;专业市场商业举例(个人认为可归;底商集中商业(写字楼、住宅或酒;商业地产开发与住宅开发的区别三;规划层面不同开发流程不同利益关;商业客户研究目前还是我们不熟悉;规划设计决定商业地产项目的存亡;商业地产项目的选址过程更严谨;;商业地产与住宅开发的区别土地开;区别1:商铺定位首先要界定最终;租金收入自营收入销售收入其他收;商业地产的三种赢利模式及五大赢;只租不售只售不租又租又售,且租;盈利模式优点缺点适用类型盈利模;端正心态一荣俱荣招商前置主题定;商业地产赢利要点消费需求得到便;商业地产赢利要点产品设计要以最;商业地产赢利要点综合商业主题定;商业地产赢利要点选择合适时机退;如何进行商业定位五如何进行商业;如何进行商业市场定位项目立地条;[ 项目立地条件研究 ]项目基;[ 项目经济环境的分析和生活结;[ 区域城市结构调查与城市发展;[ 商业发展规划和政策研究 ];[ 辐射区域的确定和零售业结构;[ 竞品及典型性案例研究 ] ;[ 消费者消费行为的调查与研究;市场定位传达的是项目的精髓、项;如何进行商业定位五如何进行商业;如何进行商业业态定位商业地产项;初步业态规划根据商业地产项目所;项目初步经营业态比例试算方法:;项目业态定位最终确定:初步业态;如何进行商业定位五如何进行商业;价格定位的重要性地段与价格是影;市场比较法成本定价法销售价格=;区域商铺价格平均水平 + 项目;1地理位置2交通通达性3周边消;市场比较法确定项目价格均值:因;1. 精确测算2. 简易测算售;商业设计难点六;商业设计的误区——常见的设计误;误区一:外观设计综合症v案例钻;误区二:平面布置综合症v案例北;v案例南京万达广场误区三:道路;误区四:忽视前期商业定位与规划;设计应遵循的商业原则原则一:土;原则一:土地的高强度开发 用足;原则二:便捷的外部交通诱导实现;原则三:高效的内部人流组织商业;原则四:重估楼层价值体系二层及;原则五:创造高附加值空间 挖掘;原则六:商业建筑本身就是广告系;原则七:延续地方文脉,提升商业;原则八:设计具有社区活力的城市;恭请大家

文档评论(0)

rachel + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档