2018年5月26-27日计价精讲讲义（李娜）.pdf

2018 《建设工程计价》 第一章 建设工程造价构成 第一节 概 述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实 际投入的全部费用总和。 2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。 3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 【补充】 1.图 1 是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利 息两项，不包括流动资金。 2.P1 下方的注释 图 1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概 算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的 30% 。 【2017 年·单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（ ）。 A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用 B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资 C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.在建设期内预计或实际支出的建设费用 【答案】D 【解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。工程造价是指在建设期预计或 实际支出的建设费用。参见教材 P1。 二、国外建设工程造价构成 【记忆技巧】 直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费 和保险费、地方税。 其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和 债券，杂项开支等。 运费及保险费：许可证及佣金。 【2014 年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接 建设成本的是（ ）。 A.临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费 C.开工试车费 D.土地征购费 【答案】C 【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本包括项目管理费、开工试 车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及税金。参见教材 P3。 ●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的， 未明确项目 或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 应 的准备金 不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的 急 ●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于 费 不可预见准 物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金 备金 只是一种储备，可能不动用 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的未知价格增长 【2015 年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动 用的费用是（ ）。 A.未明确项目准备金 B.基本预备费 C.不可预见准备金 D.建设成本上升费用 【答案】C 【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。不可预见准备金用于在估算达到了一定的完 整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可 预见准备金只是一种储备，可能不动用。参见教材 P3。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算 生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 【区分】设备及工器具购置费用的构成 ■ 设备购置费 购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价＋设备 运杂费 ■ 工具、器具及生产家具购置费 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。