地产项目品牌整合推广方案计划.ppt

THANKS！ 开盘引爆期 第四阶段 时间：6月 广告标题: 今天，世界主角盛世登场！ ——欢迎登上世界主角的舞台 升华产品 引起轰动 传递开盘信息，引发购买热潮。 诉求核心： 配合推广,整合八大卖点: 源自万科世界国际级标准的科学建筑观 水木相依，7万平米亚洲无国界园林景观 品质的主角 艺术的主角 大沥新城中心，与政府为邻，卧虎藏龙风水地 城央的主角 多重智能系统安全防范，24小时安心 智慧的主角 世界级物业管理，高质量贴心服务 优越的主角 传播方式: A：报纸投放 《南海日报》、《佛山日报》 B：户外广告 C、电台广告 在《南海电台》FM 92.4 频道、 《佛山电台》FM 90.1经济频道、《珠江经济台》FM 97.4频道选择性地在黄金时段投放10秒电台广告。 D、电视广告 在南海有线电视、大沥有线电视、佛山有线电视选择性地在黄金时段投放时段5秒标版和开盘信息。 E、短信广告 创意表现 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 公关活动: A：开盘活动：仰望的上空，空中喷雾 世界主角，居于被仰望的地位，万科·金域华庭亦如是，被仰望者需要的，不只是关注，而是高度聚焦。 活动执行： ·开盘，需要的是最大的关注度。要么就不做，要做就要做到极致。采用有别于惯常的做法，才能成为全城的聚焦点 ·采用空中喷字的方式，不只是纯粹的渲染气氛、哗众取宠，当天空中出现“金域华庭”、“人在顶峰，心在世界”、“今天就成为世界的主角”等字样，不正与我们项目本身的诉求所相符合么？ 公关活动: A：万科金域华庭·世界主角名流俱乐部成立酒会 B：世界酒庄品鉴会 C：世界摩王主角——哈雷极致概念展示会 D：“朗朗之音”——与世界级钢琴家面对面音乐会 品牌导入期 万科前进的世界观 ——万科的全球化发展战略思想 形象建立期 想做世界的主角，仅有财富是不够的！ 想做世界的主角，仅有权力是不够的！ 想做世界的主角，仅有过去是不够的！ ——在万科的世界观里，有世界触觉的财智精英才有资格 ——在万科的世界观里，有世界视界的才智精英才有资格 ——在万科的世界观里，与世界一起脉动的财智精英才有资格 代言世界主角的理想生活 产品期 拥有对城市的代言权！ 拥有对艺术的品鉴权！ 拥有对生活的收藏权！ 拥有对未来的优先权！ ——城市中心，世界主角才有资格屹立 ——皇家园林，世界主角才有资格评价 ——大师建筑，世界主角才有资格拥有 ——世界文明，世界主角才有资格传承 产品期 世界主角，有实力才有资格 ——一部世界传奇即将登场 认筹期 开盘期 今天，世界主角盛世登场！ ——欢迎登上世界主角的舞台 营销建议 为了更好地表现项目的品质，及进一步提升项目价值，以实现发展商利益最大化，因此，结合项目实际情况及营销环境，我们提出几种包装方式。 目的 消除潜在隐忧 新区域，居住环境气氛不足 周边居住配套较少 高压电塔 创造价值永远比改造价值有更高的利润，全新的、不受规限的载体，更好地创造居住方式。 交通的顺畅，让人们的生活范围更广阔，弱化配套不足；未来的完善规划，使区域更加繁荣。 消除疑虑的角度 消除疑虑的角度 消除疑虑的角度 从健康和风水角度，弱化电塔带来的影响；将电塔包装成为射灯塔，作为项目的区域标志。 风水与人居结合 增值策略 风生水、 水生财， 风水对建筑的影响越来越受到人们重视。 大部分商人，及佛山人都笃信风水学说。 通过风水学的理论，对项目的区位、规划、环境、户型等方面进行解释，增加优势卖点。 建立专业的营销情景系统 1、售楼部——将传统的售楼部提升为未来生活体验馆； 2、样板房——结合国际化的、泰式的皇家享受和天然的舒 适，让客户更有购买的冲动。 3、展示手段上——我们将采用新颖奇特的展示方式，立体三维演示系统 世界主角生活体验馆——销售中心 销售中心融入世界的主题，使客户能感受强烈的国际级生活氛围。 体验馆室内设计风格示意 佛山人喜爱豪华的家居装修，销售中心的豪华格局融合国际级水准将得到目标客户的好感。 体验馆内部装饰 运用石雕和东南亚皇家类物品装饰摆设结合国际级水准的室内设计，别有一番风情 体验馆的展示系统 展示系统的新鲜感使客户更容易接收项目的综合信息。 基于对万科企业品牌的理解，以下为VI系统的另一种版式设计方案…… 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 标志设计备选方案 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 项目包装 视觉沟通系统 销售终端 地面渗透：针对二三线市场 城市出入口 楼书 影视广告创意方案 创意阐述： TVC表现借用一个父亲（目标人群的典型代表和意见领袖）对儿子的 言传身教，传递出金域华庭“精神高度”和“物质深度”两方