xxxx5深圳地产项目视觉合集.ppt

具体推广手段表现 项目经验借鉴： 微博活动 把家安在公园旁，享受公园生 活吧！即日起至4月20日（14 号、15号除外），加@中洲 中央公园CentralPark 为好友 ，转发并评论本微博+@三个 好友+对公园生活的理解。每 天10个马克杯、10张电影票 、2张欢乐海岸水秀门票等你 拿，13日和20日还将分别抽 出iphone4和iphone4S一台 项目经验借鉴： 活动： 1、2011.9月，招商果岭在凯宾斯基酒店举行了电子商务启动仪式暨新闻发布会 2、2011年10月 “晒幸福”线上活动正式启动 ，将你的幸福故事或幸福语录上传提交， 你的发言及幸福瞬间将会出现在心愿展示区接受大众网友的投票，你也可以通过新浪微 博转发你的幸福发言寻求粉丝及好友支持，票数最高的幸福分享者将由机会赢取IPAD2等丰厚奖。 3、 物料： 1、淡市刚需产品，底价促进销售。 2、网络地产商务平台，创新地产营销模式。 中洲中央公园 项目简介： 中洲中央公园位于深圳市宝安区创业路与前进路交汇处。项目总体量近百万平米，其中大一期占地面积9万㎡，建筑面积40.6万㎡，中洲中央公园项目为双地铁上盖物业 ，身处城市中心而隐于自然，不仅在生活的中央，更在幸福的中央。 2.销售动态： 中洲中央公园已2月26日于开放126-180平样板房，开盘时间初步预计为3月底，1期主力户型为120-220㎡的3-5房。 4月底 高层 1 1、前期网络宣传 2、片区占位（发布会形式） 首批房源将推出8栋高层、开盘时间预计在4月份，主推户型为120-220平3-5房，精装样板间已开放，可办理VIP客户申请，享有优先选房权及相关优惠 2012年8月31日 2011年12月3日 高层 1 动态 推售情况 入住日期 开盘日期 建筑类别 期数 定位：前海都会群 中央生活圈 优势：配套+位置 +交通 劣势：价格（预计） 营销推广特点： 1、广告以综合体中央公园生活为主诉求，区域内强势占位。 3、推广动态： 媒体 媒体 现场 现场 物料 现场 1、中洲中央公园营销中心盛大开放，开放商不仅准备了精彩的文艺节目和超值 的抽奖活动，更是邀请了重量级嘉宾—TVB视帝黎耀祥和视后邓萃雯前来助阵 * 各区域项目动态及视觉 绿景香颂 1.项目基本介绍： 绿景香颂于2011年12月3日开盘，项目位于龙华老城中心区南部，布龙路与 民治大道交汇处西南角, 为纯住宅居住高层建筑和商住混合居住高层建筑，住宅共8 栋32层建筑，项目积极运用绿色生态、节能环保、隔声降噪、建筑科技等方面的最 新发展成果，努力成为中小户型的高端产品。 2.项目销售动态： 绿景香颂目前还有35平单身公寓、52平、56-57平2房及125平3房在售， 均价16500/平。其中，35平总价50万—52万/套，52平2房88万/套，购房 99折优惠。复式已售完 。 将推出南区124套89平米四居 4月底 高层 1 1、前期外展场代替宣传 2、片区占位（发布会形式） 3、会员、业主互动（嘉年华、答谢会、晚会） 首批房源将推出8栋高层、 2012年8月31日 2011年12月3日 高层 1 动态 推售情况 入住日期 开盘日期 建筑类别 期数 定位：刚需中小户的高端产品 竞争优势：地段+价格+户型 劣势：配套+周围环境 营销推广特点： 1、广告表现城市浪漫现代特征，形象调性较高接受度。客群心理预期高。 2、“3年保值回购计划” 、开盘日当天的最低1.4万底部开盘价加重重优惠外，项目所精心打造的魔方户型性价 吸引年轻人注意。 3、立体化营销方式，集中火力推广，样板房开放之前从来没有投放广告，所有的炸弹集中在这么一个时段。报纸、户外、楼梯秀、地铁、公交候车厅、网络、微博、电台、电视全部上，形成了一个强烈的聚焦效应。 3.推广动态： 媒体表现 “如果爱你是错，我不愿意对。如果对就是等于离开你，我情愿错一辈子！” “你问我爱你值不值得，其实你应该知道，爱就是不问值不值得。” 这些感性系列广告语，形成路牌、报广、网络、微博等立体式的营销宣传 从催泪到解放，引起了行业的广泛传播 网络： 现场： 展示关键词：浪漫、现代 营销中心设计处处散发艺术的体系，旋转楼梯上的鲜花瓣，还有“接吻区”。 活动： 1、绿景香颂和深圳几大著名的设计师合办的摄影展，还有最早的时候巩俐在休息的时候给张艺谋做按摩的图 片，到场的客户对这个调性非常喜欢，有很多人在网上面发微博进行传播。 2、同时就乔布斯辞世，营销策划了“把最温暖的问候送给乔布斯人”，通过微博进行传播，转发评论，然后写 出最温暖的话有奖。 　　 3、10月23日召开香颂的“佐邻”购物中心的商业品牌发布会，