xxxx1112_海南房地产市场10月份月报_中原地产.pdf

海南房地产市场10月月报 [中原地产代理（深圳）有限公司海南分公司 事业一部] [2010.11] 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2009 报告使用或下载声明： 本报告数据来源于市场调查、相关信息平台及中原地产监控数据平台，分析结果仅供参考。 本报告旨在反映海南房地产市场信息，为市场研究提供相关依据，报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资 买卖建议。 本报告为 “深圳中原地产 〃海南分公司”内部研究成果，仅供内部流通和服务中客户内部查阅，版权及其最终解 释权均归本部门所有，未经深圳中原地产海南分公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 全国房地产市场简况 海南房地产市场情况 中原观察 附件：海南部分市县项目监控 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 全国房地产市场综述 全国土地市场 全国重点城市土地供应量和成交量环比双双下跌，楼面地价环比下跌29% 。 全国住宅市场 全国重点城市的住宅供应量和价格走势平稳，成交量呈两极分化趋势。 政策动态 央行、银监会出台“929”新政，三套房暂时停止贷款。 金融动态 央行调高六家银行准备金率，并调高基准利率0.25个百分点。 开发商动态 龙湖、雅居乐以及中粮等发展商高价拿地，万科收购赢嘉中心，迈出进军商业地产标 志性一步。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 Part 1 全国房地产土地市场 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 供应量：10月全国105个城市土地供应量环比下降6% ，同比下降 16%，预判新五条调控下未来政府将更全面落实供地计划。 图1 ：1月- 10月全国部分重点城市住宅土地供应量对比图 6000 300% 中原观点： “新五条”再次提 267% 260% 250% 出 “增加居住用地供应总量”， 5000 预判政府将更全面得落实供地计 200% 4000 划。 150% 10月土地市场推出量有所下 3000 126%