xxxx年6月尚美佳常州房地产市场监测研究探究月报_40页.ppt

* 新城金郡 资料来源：尚美佳常州市场部 主力推货范围 推售时间 户型 面积（平米） 累计均价（元/平米） 总套数 （套） 1#、 3#、5# 2010.11.13 两房 80 14866.93 760 三房 127-152 2# 2011.3..26 四房 170 本周网上签约套数（套） 本周网上签约面积（平米） 剩余套数（套） 签售率 优惠 营销活动 7 846.41 339 55.39% 98折 6.25“未来之星”幼儿才艺展 6.26“美丽时光”咖啡DIY品鉴沙龙 2010年11月13日开盘 2011年3月26日加推 必威体育精装版动态（数据截止6月26日）： 新城金郡本周签约7套，新城金郡本月一直有签约，特价房和每周末的活动带动下，其精装住宅成交量稳居前列。 高端项目跟踪 1 2 3 5 * 新城首府 资料来源：尚美佳常州市场部 主力推货范围 推售时间 户型 面积（平米） 累计均价（元/平米） 总套数 （套） 2#、3#、6# 2009.10 两房 116-120 17172.32 297 三房 160-180 四房 240 5# 2011.4 六房 430 1#、7#、15# 2010.9 公寓 40-80 13871.71 149 8#-11# 2011.6.11 三房 134-179 14908.63 293 四房 176-210 本周网上签约套数（套） 本周网上签约面积（平米） 剩余套数（套） 签售率 优惠 营销活动 1 242.52 105 64.65% 藏璟全款优惠20万，小公寓惠3万 暂无 0 0 5 96.64% 5 798.53 283 3.41% 必威体育精装版动态（数据截止6月26日） ： 新城首府本周6套，签约均价15776元/平米。 8#-11#楼的开盘后的持续签约，并带动一期产品的销售。 高端项目跟踪 2009年10月开盘 2010年9月18日推 2011年4月推 二期产品，2011年6月11日开盘 1 3 5 6 7 8 2 9 11 15 10 * 京城豪苑 资料来源：尚美佳常州市场部 主力推货范围 推售时间 户型 面积（平米） 累计均价（元/平米） 总套数 （套） 1# 2009.1 一房 两房 三房 四房 80 103 128 160 12033.39 449 2# 2009.2 一房 两房 三房 四房 80 103 121 145 3# 2009.8 一房 三房 四房 80 156-172 163 8# 2010.2 公寓 50-80 13225.23 214 7# 2010.9 两房 三房 84-106 167 5# 2010.10 两房 四房 112 156 9#-11#、 s4、s5 11#2011.2 办公公寓 41 7874.86 311 9#10#回迁 住宅 回迁 5898.35 588 本周网上签约套数（套） 本周网上签约面积（平米） 剩余套数（套） 签售率 优惠 营销活动 0 0.00 50 88.86% 暂无 暂无 0 0.00 3 98.60% 1 64.58 104 66.56% 1 100.34 135 77.04% 一期产品， 2009年1月始售 二期产品2010年2月推售 2011年2月28日推出 高端项目跟踪 必威体育精装版动态（数据截止6月26日） ： 京城豪苑本周签约1套，且签约的是拆迁房。其他住宅无签约，而办公公寓产品本周签约1套，均价在 7874.86元/平米。因其剩余的产品较少、宣传推广极少，销售不理想。 回迁 1 3 5 6 7 8 2 9 11 10 * 泰和之春 资料来源：尚美佳常州市场部 主力推货范围 推售时间 户型 面积（平米） 累计均价（元/平米） 总套数 （套） 37#-43# （推37#-42#) 2011.3.30 两房 113-138 11076.54 350 三房 166-248 四房 262-275 六房 423 本周网上签约套数（套） 本周网上签约面积（平米） 剩余套数（套） 签售率 优惠 营销活动 2 279.92 284 18.86% 优惠5-15万不等 暂无 2011年3月30日开盘,推37#-42#，248套 必威体育精装版动态（数据截止6月26日） ： 泰和之春本周签约2套，签约均价为10778.26元/平米，从而拉低了累计均价，近期的折扣优惠比较大。 泰和之春目前共去化66套，去化不理想。 高端项目跟踪 39 38 41 42 40 37 * 置信商务广场 资料来源：尚美佳常州市场部 主力推货范围 推售时间 户型 面积（平米） 累计均价（元/平米） 总套数 （套） 1# 2009.11 一房 63-74 14737.86 156 二房 89-95 三房 141 2# 2009.11 办公公寓 31-6