鞍山万科城一期防渗漏方案计划.doc

万科城1.1期工程防渗漏施工方案 编制： 审核： 审定：*** 2008年 月 日 目 录 一． 工程概况 二． 施工部署和组织机构 三． 技术交底及防水技术措施 四． 质量控制措施 五． 常见质量通病和渗漏的预防和保证措施 六． 施工工序和过程控制与验收 七． 安全防护保证措施 1. 工程概况 总体简介： 工程名称 万科城1.1期1#、2#、3#、9#、10#楼工程 建设单位 鞍山万科房地产开发有限公司 设计单位 上海原构建筑设计咨询公司 监理单位 鞍山大道工程建设监理公司 质量监督单位 鞍山市建筑质量监督站 施工总包 鞍山市铁丰建筑工程有限公司 合同质量目标 达到合格标准 2. 施工部署和组织机构 2.1针对本工程一期的特点，建议公司决定工程大体上分结构施工管理组和装饰施工管理组。组成合理的，实用的，便于管理的流水施工。 2.2 结构施工管理中的无渗漏技术措施 2.2.1 现场浇捣砼时，对商品砼的坍落度进行现场逐车检查。 2.2.2 严禁砼浇捣时，私自加水。 2.2.3 砼浇捣后，采取适当的养护措施，浇水养护不少于7天，以砼表面湿润为准。 2.2.4 楼板中线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)， 交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。 2.2.5 墙体砌筑之前，卫生间四周、外墙四周填充墙墙体浇190 高素砼墙。 2.3 装饰施工管理组织机构 **为组长，为装饰质量和防渗漏的第一责任人。 副组长：*** 技术负责人：*** 组员：********各片区负责人、各栋号施工员以及与此相关的管理人员。 2 2.4 管理网络形式 2.5 管理方法 2.5.1 组长为本方案实施过程控制，质量目标的实现的主要责任人，并定期组织检查， 组织协调各栋号班组等事宜。副组长协助组长工作，并进行质量监督。 2.5.2 技术负责人：施工过程技术指导，保证措施的制定，技术问题的处理解决。 2.5.3 组员：工序过程的指导和监控人，随着工程进展不断跟踪检查作好记录，并以 每栋每楼层为单位，向副组长汇报工程情况，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隐患。 2.5.4 领导小组每月定期召开碰头会，对工程质量、进度、现场文明、安全、存在的 问题等等，进行分析讨论，研究并加以克服，解决。 2.5.5 负责结构施工的各班组，必须在主体(中间)验收后，工程零星构件完成，现场堆 放材料全部转运，现场清理干净后才能会同装修作业组，进行交接检查，并有交接手续和记 录。 3. 技术交底及防水技术措施 3.1 室内墙面：10mm 厚1:1:4 混合砂浆底糙，8mm 厚1:1:4 混合砂浆糙抹平，面层 素灰压实压光。卧室、起居室东、西、北外墙内侧部分做保温粉刷。 外粉：10mm 厚1:3 防水水泥砂浆底糙，10mm 厚1:2 防水水泥砂浆粉平压光，外粉之前必须对基面清理并涂刷防水水泥浆一遍，增加基底防水能力。 副组长 技术负责人 组长 1#--4# 粉刷班组 配合作业组 水电配合班组 5#--6# 粉刷班组 配合作业组 水电配合班组 7#--8# 粉刷班组 配合作业组 水电配合班组 9#--13# 粉刷班组 配合作业组 水电配合班组 3 楼面：30mm 厚C20 砼找平，一次成活。卫生间地面：卫生间拉毛后，地面911 防水涂料，高出墙面150mm，门口处需向外泛300mm 宽。 3.2 结构砼柱、与内外砖墙结合处敷设0.8mm，宽度200mm 钢丝网片，以抵 抗不同材料伸缩应力不同引起开裂，钢丝网片搭接长度为100mm。 3.3 穿外墙对拉螺杆洞、穿墙小洞口应提前用1:2 防水砂浆分层嵌实。外架脚手洞用掺有膨胀剂的细石砼内外两面嵌密实。砼墙上的对拉螺杆洞应先用冲击钻进行处理，从外面钻去塑料管不少于100mm 深，然后用防水砂浆分层嵌实，每层间隔时间根据具体情况定，不允许一次性填充补平，并及时做好记录。 3.4 内粉刷大面控制其平整度和垂直度，重点在阴阳角和线条处理，内墙门窗洞口的垂直阳角应做2 米高水泥砂浆暗护角，每侧宽度50mm。阴角做成直角。厨房、厕所管线后面的死角应在立管前每侧先粉500mm (这部分工作在主体验收前可以进行) 3.5 门窗框嵌缝前，应检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固，然后将缝分层嵌 塞密实。(发泡剂要嵌进去，勾缝要分两次)。 3.6 楼梯间、空调板、外墙面等粉刷前必须用钢丝从建筑物顶部拉通线到底层，调整粉刷厚度，对局部跑模外凸基层凿平清理，对局部凹陷部位分层提前修补平整(每分层粉刷一次不超过10mm)。要保证上下结构统一顺直、平整。粉刷厚度超过25mm 部位加设钢丝网。 3.7 空调板（凸窗）墙泛水应分层施工，第一层糙底，第二层面层，且不应一天成活，板面做15mm 坡度，端