xxxx年佛山房地产市场年报.doc

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc354180995 一、宏观经济政策环境 PAGEREF _Toc354180995 \h 3 HYPERLINK \l _Toc354180996 1.1宏观经济环境概述 PAGEREF _Toc354180996 \h 3 HYPERLINK \l _Toc354180997 1.1.1国际经济环境——欧美经济出现分化 PAGEREF _Toc354180997 \h 3 HYPERLINK \l _Toc354180998 1.1.2中国经济环境——投资拉动作用暂令全年经济企稳，但长期带动作用不可取 PAGEREF _Toc354180998 \h 4 HYPERLINK \l _Toc354180999 1.1.3 明年政策走向：稳货币、宽财政 PAGEREF _Toc354180999 \h 5 HYPERLINK \l _Toc354181000 1.2政策环境 PAGEREF _Toc354181000 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354181001 1.2.1行业政策：坚守“控房价”目标始终如一 PAGEREF _Toc354181001 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354181002 1.2.2地方政策：鼓励刚性需求入市，紧抓“救市最后一根槄草” PAGEREF _Toc354181002 \h 8 HYPERLINK \l _Toc354181003 1.2.3明年楼市政策预判：放松机会不大，新政仍是“达摩克利斯之剑” PAGEREF _Toc354181003 \h 10 HYPERLINK \l _Toc354181004 1.3. 佛山经济政策环境 PAGEREF _Toc354181004 \h 10 HYPERLINK \l _Toc354181005 1.3.1佛山经济：陷入内外需求不足，各项指标处于五年来最低水平 PAGEREF _Toc354181005 \h 10 HYPERLINK \l _Toc354181006 1.3.2佛山政策环境：三旧改造优惠延续 PAGEREF _Toc354181006 \h 12 HYPERLINK \l _Toc354181007 二、佛山重点规划及市政建设 PAGEREF _Toc354181007 \h 13 HYPERLINK \l _Toc354181008 2.1产业改造与升级 PAGEREF _Toc354181008 \h 13 HYPERLINK \l _Toc354181009 2.2 片区规划与改造 PAGEREF _Toc354181009 \h 16 HYPERLINK \l _Toc354181010 2.3交通物流建设 PAGEREF _Toc354181010 \h 22 HYPERLINK \l _Toc354181011 三、土地市场 PAGEREF _Toc354181011 \h 28 HYPERLINK \l _Toc354181012 3.1土地成交大增，为未来楼市提振信心 PAGEREF _Toc354181012 \h 28 HYPERLINK \l _Toc354181013 3.2商住地块成新宠，城市综合体模式盛行 PAGEREF _Toc354181013 \h 29 HYPERLINK \l _Toc354181014 3.3溢价率回调，土地市场良性竞争 PAGEREF _Toc354181014 \h 31 HYPERLINK \l _Toc354181015 3.4规模地块预告区域发展重心 PAGEREF _Toc354181015 \h 32 HYPERLINK \l _Toc354181016 3.5品牌发展商加速扩张，本土企业稳步发展，竞争越趋激烈 PAGEREF _Toc354181016 \h 33 HYPERLINK \l _Toc354181017 3.6土地市场对未来1-2年楼市的影响 PAGEREF _Toc354181017 \h 35 HYPERLINK \l _Toc354181018 四、住宅市场 PAGEREF _Toc354181018 \h 36 HYPERLINK \l _Toc354181019 4.1大佛山市场运行态势：市场回暖，房价现反弹苗头 PAGEREF _Toc354181019 \h 36 HYPERLINK \l _Toc354181020 4.1.1 大佛山市场运行情况 PAGEREF _Toc354181020 \h 36 H