房地产开发加快项目开发节奏手段流程-10p.pdf

加快项目开发节奏 加快项目开发节奏 关键词：速度/效率/成本/过程 王金升 08.02.16 讲师简介 讲师简介 王金升： 教授级高工，清华、北大特聘教授，国家一级项目 经理，工商管理硕士 1997-2001年在中国海外工作，服务于中海的地 盘、设计部、工程部。参与的项目有中海丽苑、中海 华庭、深圳湾畔、中海怡翠山庄等 2001-2006年在万科集团工作，服务的部门有集 团工程设计部、工程管理中心、集团工程管理部、集 团采购中心、集团客户关系中心 万韬咨询公司首席顾问： 0755 wangjs@ 2. 【流程】 2.1 周期分析：总体平均周期 营销 设计 成本 工程 项目 可行性研究报告 项目听证会 土地出让协议 市场定位 概念设计 产品建议书 建设用地规划许可证 规划设计 国有土地使用权证 单体设计 施工图设计 方案报建 1 工程总包招标 施工图报建 6 . 9 建设工程规划许可证 月 建设工程施工许可证 开工 工程形象进度 销售许可证 销售开盘 2. 【流程】 2.1周期分析：总体平均16.9个月的构成 营销 设计