上海市房地产基础知识模拟题.doc

协会内部资料，仅限淘宝会员：生活时尚06与可爱多ok提供，其他贩卖者均为盗版，必将追查！ PAGE 1 上海市经纪人协理之房地产基础知识模拟题（二） 单选（共50题，每题只有一个正确答案，每题一分） 随着配套轨道交通的建设，轨道交通沿线的住宅价格会不断上涨，这说明了房地产具有（）的特性 不可移动性 B、使用期长 C、房地产效用和价值受环境影响大 D、易受限 下列属于非收益性房地产的是（） 农用地 B、用于出租的标准厂房 C、用与出租的仓库 D、高级私人宅邸 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为公共建筑、工业建筑、农业建筑和（） 民用建筑 B、居住建筑 C、住宅建筑 D、综合性建筑 墙体沿建筑物短轴方向布置的墙，被称之为（） 非沉重 B、纵墙 C、隔墙 D、横墙 总平面图中的室外地平标高应采用（） A、相对标高 B、负数标高 C、正数标高 D、绝对标高 建筑施工图上标注的标高的尺寸单位通常是（） 毫米 B、厘米 C、分米 D、米 现浇水磨石地面属于（） 整体类地面 B、镶铺路地面 C、黏贴类地面 D、涂料类地面 梯段净高一般不应小于（）毫米 A、1800 B、2000 C、2200 D、2400 9、假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图，称为（） A、建筑立面图 B、建筑平面图 C、建筑剖面图 D、建筑详图 10、某住宅楼总建筑面积7200㎡，其中应分摊的共有建筑面积900㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120㎡的住宅的建筑面积应是（） A、133 B、135 C、136 D、137 11、在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（） A、预测面积 B、房产测绘单位实测面积 C、合同面积 D、开发商确定的面积 12、以城市总体规划或分区规划为依据，对城市某区域进行土地适用性质与使用强度控制、道路与管线位置控制的规划，称为（） A、控制性详细规划 B、修建性详细规划 C、城市分区规划 D、居住区规划 13、在山地和丘陵地区，为克服地形被分割的不利影响，城市的布局通常采用（）布局 A、团状集中式 B、狭长带状 C、组团式 D、葡萄串式 14、在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的（）风向频率确定其盛行风向，并据此布置功能用地。 A、最小 B、最大 C、最强 D、最弱 15、居住区用地内居住建筑物的基底总面积与居住区用地面积的比率，称为（） A、居住建筑净密度 B、总建筑密度 C、住宅建筑面积密度 D、居住建筑密度 16、下列关于中国现行土地所有制的表述中，不正确的是（） A、土地全部属于公有 B、城市市区的土地属于国家所有 C、城市郊区的土地全部属于集体所有 D、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 17、《宪法》规定，属于集体所有的土地是（） A、国家依法征收的土地 B、农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地 C、宅基地、自留地、自留山 D、城市郊区土地 18、可以采用协议方式出让国有土地使用权的是（） A、商业用地 B、商品住宅用地 C、非盈利的社会团体用地 D、旅游用地 19、我国土地所有权发生转移的唯一方式是（） A、划拨 B、出让 C、转让 D、征收 20、下列关于国有土地使用权出让的表述中，不正确的是（） A、国有土地使用权出让的主体是国家 B、国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关系权利义务的经济关系 C、国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份于土地使用者之间的行政法律经济关系 D、国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同 21、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续，土地使用权出让金由（） A、转让方缴纳 B、受让方缴纳 C、转让方和受让方各缴纳一半 D、转让方和受让方协商缴纳 22、下列关于临时用地的表述中，正确的是（） A、临时用地的期限一般不超过1年 B、临时用地不需要签订土地使用合同 C、临时用地上不得修建永久性建筑物 D、临时用地的用途不受约束 23、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（）以下的土地闲置费 A、10% B、15% C、20% D、25% 24、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年 A、25 B、27 C、35 D、38 25、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（） A、军队干休所用地 B、国家机关用地 C、孤儿院用