项目移交物业跟接管验收资料.doc

项目移交物业之 接管验收资料标准 编号： 版号：A/0 页码：第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 4 页 项目移交物业之 接管验收资料标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1、产权资料： 类别 序号 名 称 备 注 政府资料 1 项目开发批准报告 2 规划许可证 3 建设工程用地许可证 4 土地使用合同 5 建筑开工许可 6 用地红线图 7 拆迁安置资料 8 预售、销售许可证 9 房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数 10 其他资料（ 六图二书）：a、按1 / 1 0 0 0 比例尺的现状图；b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居住小区的详细规划说明书；i、环境预评价书；j、环境影响报告。 11 用水、用电、用气指标批文 2、技术资料： 竣工验收合格资料 序号 名 称 1 市建设工程竣工验收合格证 2 市建筑消防验收合格证； 3 电梯验收合格证； 4 供配电验收合格证； 5 房屋使用说明书； 6 房屋保修书 7 供水合同 8 供电合同。 工程技术资料 1 竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、给排水、空调、电、燃气、通讯、 2 消防、监控、门禁、对讲、停车场、广播、BA 系统、泳池、景观水各专业竣工 3 图及地下管线综合布置竣工图)； 4 工程及隐蔽管线的全套图纸； 5 地质勘察报告； 6 工程合同 7 图纸会审记录； 8 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）； 9 隐蔽工程验收签证； 10 沉降观察记录； 11 竣工验收证明书； 12 水、电、卫生器具等设备的检验合格证书； 13 砂浆、混凝土块试压报告及其它材料测试、检测记录； 14 管道系统试压、冲洗试验报告； 15 生活供水设施清洗消毒合格报告。同及开、竣工报告； 设备设施资料 1 设备开箱记录，包括装箱单、出厂合格证、技术资料、使用说明书、随机备件、附件等； 2 发电机安装、调试记录 3 消防系统安装、调试记录 4 监控、门禁、对讲系统安装、调试记录 5 中央空调系统安装、调试记录 6 广播、BA 系统安装、调试记录 7 电梯安装、调试记录 8 变压器的安装调试纪录 3、物业创优资料要求 类 别 序号 名 称 备 注 开发接管验收手续 1 接管验收邀请函 2 正式移交通知书 3 接管资料清单（资料移交表） 4 实物移交清单 5 建设信息（工程设计、承建单位信息表） 6 售房资料移交清单 7 物业综合数据移交清单 8 工程竣工实物移交 9 房屋分户验收表 接管资料齐全 1 房屋总平面图 2 地下管网图 3 房屋数量、种类、用途分类统计成册 4 房屋及共用设施设备大中修记录 5 共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐