固定资产清查跟投资性房地产.ppt

固定资产清查与投资性房地产 （六）固定资产清查 企业应定期或者至少固定资产进行清查盘点，以保证固定资产核算的真实性，充分挖掘企业现有固定资产的潜力。在固定资产清查过程中，如果发现盘盈、盘亏的固定资产，应填制固定资产盘盈盘亏报告表。清查固定资产的损溢，应及时查明原因，并按照规定程序报批处理。 1.固定资产盘盈 企业在财产清查中盘盈的固定资产，作为前期差错处理。企业在财产清查中盘盈的固定资产，在按管理权限报经批准处理前应先通过“以前年度损益调整”科目核算。盘盈的固定资产，应按以下规定确定其入账价值：如果同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值；如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该项固定资产的预计未来现金流量的现值，作为入账价值。 企业应按上述规定确定的入账价值，借记“固定资产”科目，贷记“以前年度损益调整”科目。 【教材例1-93】2009年1月丁公司在财产清查过程中，发现2008年12月购入的一台设备尚未入账，重置成本为30000元（假定与其计税基础不存在差异），根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》规定，该盘盈固定资产作为前期差错进行处理，假定丁公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑相关税费的影响。丁公司应编制如下会计分录： （1）盘盈固定资产时： 借：固定资产 30000 贷：以前年度损益调整 30000 （2）结转为留存收益时： 借：以前年度损益调整 30000 贷：盈余公积—法定盈余公积 3000 利润分配—未分配利润 27000 2.固定资产盘亏 企业在财产清查中盘亏的固定资产，按盘亏固定资产的账面价值，借记“待处理财产损溢”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产的原价，贷记“固定资产”科目。按管理权限报经批准后处理时，按可收回的保险赔偿或过失人赔偿，借记“其他应收款”科目，按应计入营业外支出的金额，借记“营业外支出—盘亏损失”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。 【教材例1-94】乙公司进行财产清查时发现短缺一台笔记本电脑，原价为10000元，已计提折旧7000元，乙公司应编制如下会计分录： （1）盘亏固定资产时： 借：待处理财产损溢 3000 累计折旧 7000 贷：固定资产 10000 （2）报经批准转销时： 借：营业外支出—盘亏损失 3000 贷：待处理财产损溢 3000 （七）固定资产减值 1.固定资产减值金额的确定 固定资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 2.固定资产减值会计处理 企业计提固定资产减值准备，应当设置“固定资产减值准备”科目核算。企业按应减记的金额，借记“资产减值损失—计提的固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产减值准备”科目。 固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 【教材例1-95】2008年12月31日，丁公司的某生产线存在可能减值的迹象，经计算，该机器的可收回金额为1230000元，账面价值为1400000元，以前年度未对该生产线计提过减值准备。 由于该生产线的可收回金额为1230000元，账面价值为1400000元。可收回金额低于账面价值，应按两者之间的差额170000（1400000-1230000）元计提固定资产减值准备。丁公司应编制如下会计分录： 借：资产减值损失—计提的固定资产减值准备 170000 贷：固定资产减值准备 170000 　 【例题95·单选题】某企业2007年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2008年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回