河北万佳地产冀州项目运作思路提报_163ppt_xxxx年.ppt

谢谢 THE ENDTHANKS * * * * * 所以，在价格与价值上成为第一，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为本项目未来可持续的发展和上升奠定基础。 品牌调性 ? 张显的领导者（霸气，不怒自威） 国际化的 有内涵的 案名建议一 万 佳 城 精工住区·御湖官邸 项目雄踞城市成熟核心，其贵胄气质必然冠绝全城，当属城市绝对豪宅，在万众仰望中，加冕冀州首席华府荣耀桂冠。该案名在大气、厚重的同时，树立开发商品牌形象。 案名建议二 万 佳 香 颂 湖光闪闪·生活缓缓 案名释义：香颂，法国歌曲，复古怀旧的情歌和经典小资爵士乐曲。 对于优雅到骨子里的法兰西男女来说，香颂是生生不息的热爱传奇；对于爵士女王小野丽莎来说，香颂是一段散发着咖啡浓香慵懒抒情的下午茶时光；而对于九州之首的冀州来说，香颂，则是用“天人合一”悠然东方情愫与西方浪漫主义如歌行板，联袂合奏的一曲恢弘乐章，主题直指格调而有选择的居家生活。 案名建议三 雍 湖 湾 碧 波 长 卷 · 别 漾 界 视 觉 表 现 项目的市场定位是打造冀州城市中心最高档的居住社区， 因此产品的配套设施应当在充分考虑前期投入和后期维护 费用的前提下，采取市场知名的中高端品牌产品， 以此提升项目高品质形象，借此还可以为销售创造卖点。 缺少附加值的产品不具备竞争力 电梯直接入户 ——配套设施充分显示业主身份 观景电梯 ——为了彰显项目高端品质，选择临近中心景观的部分楼座添加 观景电梯，使入住客户更好的感受社区环境。 配套建议： 1．基础配套设施：名牌安防门、天然气、有线电视、宽带、电话预留接口； 2. 智能化配套设施：燃气报警器、烟感报警器、小区监控、单元可视对讲、 汽车出入智能管理系统 ---- 闭路监视系统 ---- 一卡通系统 ---- 可视对讲系统 ---- 周界报警系统 ---- 电子巡更系统 主要功能： 1、实现社区内身份识别、门禁管理等身份认证功能。 ??? 2、在社区内，可凭IC卡实现会所消费、特约商户消费、积分 优惠、各类代缴费、等消费缴费功能。 ??? 3、在社区智能IC卡停车场管理子系统，可享受如下服务：长 期泊车位（月租）、临时停车（时租）以及对外服务。 智能社区“一卡通”服务 功能设计 会所建议： 国际级航母配套，匹配尊贵生活 其产品系最大的特征便是繁华都市生活的本质凸显，并能由此真正匹配城市精英人群的需求。项目拥有绝无仅有的豪宅配置，即双豪会所——超大全能运动中心及综合精英会所。 精英会所——精英名流场 　 在项目最具景观优势的园区核心处，中央大湖之畔，配置精英会所。凭水临风，视界开阔，景观视野极佳，完美诠释沈城精英阶层的高品质名流生活。项目业主均可申请加入权益优越的 “万佳会”俱乐部，享受配套服务，尊崇身份不彰自显。 在此会所中，特别配置超豪华“凯撒大厅”，成为万佳业主尊荣的第二会客厅，无论是接朋待友，还是商务洽谈都不失为理想场所；咖啡屋、啤酒屋、雪茄室、酒坊，日常休闲小憩与放松身心的理想去处；超豪华贵宾KTV房、贵宾客房全面满足业主的私密要求；全冀州独家私藏酒窖，让业主心爱的美酒佳酿找到最佳的珍藏之所。 娱乐、休闲、餐饮、养生等多元化尊贵享受，令其最终成为冀州城市“精英圈层生活”的代名词。自此，无论是私家PARTY，还是日常的休闲娱乐，都将在此完美演绎城市精英的名流生活精粹。 特色酒吧 高档咖啡馆 Vip会客室 超 豪 华 k t v 超大全能运动中心——精英运动门户 　　 全能运动会馆将建在项目侧，临近音乐广场，将成为独步冀州的超大型综合社区运动平台。 　　热带风情恒温游泳馆，广大业主在此涤荡身心之余，更可欣赏来自于南方热带树种，在这里既可以体会到海滨畅游的舒爽，又免受似火骄阳的炙烤，每天的生活都成为一次悠闲的生命假期；室内篮球场、网球场及乒乓球场，为酷爱运动的业主提供丰富的运动项目选择，演绎丰富多彩的健康生活方式。大型开敞式瑜伽馆，将古老而又现代复兴的健康方式诠释的淋漓尽致；大型器械健身区，提供“一对一”私人运动教练，为每位业主量身定制最适合自己的健身计划，让冀州精英在开疆拓土之余，享受健康的呵护；儿童乐园，让孩子健康快乐成长。 　　 高规格小型私人舞厅 配有私人健康顾问服务的VIP保健区 国际航母配套，奢华世界同步 ——欧陆风景商业街 风情上街，怀旧的经典，激情的浪漫。在一站式购物商业街的熏陶中更加迷人，在悠闲中注释生命的意义，为业主提供摆脱喧嚣的繁华，为业主订造一个交流心声、融合情感的空间。 一、先进的管理模式： 物业管理实行“整体联动