郑州尚锦地产小李庄项目广告整合传播方案计划_107ppt_青铜骑士.ppt

城 变 尚锦地产小李庄项目 广告整合传播方案 青铜骑士此来，3个目的： 1、给城西生活灌入一注兴奋剂——制造城西第二次生活高潮 2、为尚锦地产提供品牌催化器——城中村改造史上最闪亮的品牌 3、布局一场别开生面又感动全城的广告大战——差异化传播 第一章：概念基础 “今日的郑州，明日的生活” 如果说5年前，郑州还是一个安于现状不问世事，优哉游哉过日子的城市。 5年后的郑州，已经是一座深陷发展大潮中的未来之城了。 郑东新区划时代的新格局，国际风日盛。 城西老工业区的陆续搬迁，腾笼换鸟、城中村改造，城市规划全面展开。 江主席的“商都”定位，各类商业模式的有效植入，市民信心迅速增强。 新107国道开通，地铁计划及各区域道路拓宽，线状发展步子越迈越大。 向前，向上，向世界，向未来…… 郑州最伟大的“城变”时代来临！ “变，是亘古不变的真理” 毛主席说“穷则思变”。 邓小平当年在中国南海边画圈，也是一种“识变、求变、应变”。 地球人从石器时代进化到金属时代再进化到数码时代。 汽车代替行走。QQ代替信封。电脑代替人脑。机器代替手工。 一切变化，皆为创造更完美的人生而来！ 城变。 既是时代发展的脉搏，也是人类内在的需求。 教育在变。商品在变。观念在变。品味在变。身份在变。 （人们花高价钱去黄河边吃柴火饭为例。手机可以上网、发邮件、听音乐、看电影为证） 房地产更是变化多端。 产品规划在变。规模在变。材料在变。技术在变。 营销手法在变。价格更是一日三变。 城市肌理的变化，归根结底还是市民意识形态的改变导致产生的结果。 如果小李庄精神层面不需要改变，我们却大张旗鼓推掉老房子，构建宏伟新城，是何道理！ 改变的目的是为了更好，推陈才能出新。 变有时候是一种契机。深圳把握住了，于是深圳人大方的从渔业文明过渡到商业文明。 变有时候又是一种危机。百日维新冒犯了老佛爷的凤威，四君子惨遭迫害。 某些开发商看到消费者口袋里的钱变多了，马上把广告变得披金戴银。 这种变，叫做不得要领的变。 变其形而不变其神，变表象而不变内在，所以不可能从根本上解决问题。 经常碰到开发商跟我们说，大话说完了，房子卖光了，赚了钱但美誉度没赚到、品牌没赚到。 为什么？市场好所以房子能卖掉。 人们的内心世界没有共鸣，所以你把房子吹成白宫消费者也不认可。 真正的改变，来源于目标消费内心的真实需求。 他的苦恼。他的骄傲。他的欲望。他的脆弱。他的人生。他的最后防线。 伯恩巴克说广告就是做人性。 产品各自不同，人性基本相通。 把握人性内在相同的原理。 把握消费者72变的情绪。 把握市场变化的契机。 广告才能完胜。 “生意向东，生活向西” 郑州市东西区之间，有一条看不见摸不着的分界线。 一边是交响乐，一边是小夜曲。 一边是快节奏，一边是慢调子。 一边是新风尚，一边是旧时光。 一边虚拟未来世界，一边追忆似水流年…… 同一座城市，不同的生活方式。 东西城市文化差异如此巨大，城西项目能引发全城甚至外市消费者参与购买吗？ 我们，作为一个超级规模的城市综合体，能够带来郑州楼市第二春吗？ 想想5000年老庄哲学，跟西方人性解放之间存在的文化差异。 如今不照样都是国际化、地球村、大同世界！ 外国人都能买中国的房子，有什么道理郑东人、县市居民不能来买城西的房子。 关键是，你够高度，够完美，够西引力。真的是他们梦寐以求的。 第二章：高度占位 “建筑，在半个世纪繁华之上” 半个世纪的时光，酝酿了城西浓厚的文化底蕴和生活氛围。 虽然只有半个世纪，对于这个城市而言，却意义深远。 50年前，新区还是绿油油的青菜地，这里已经是郑州的夜巴黎； 50年前，新区还没有升起第一缕炊烟，这里已经点亮万家灯火； 50年前，新区还在文化苦旅，这里已经是名扬中原的大学城； 50年后，城西品味复兴，200万平米宏伟建筑群，构筑崭新未来。 从此郑州人把事业留在郑东，将家业搬到城西，因为这里有生活！ 现代是建立在传统之上的。 时尚是建立在文化之上的。 未来的城市，一定是建立在曾经的辉煌之上的。 “河西走廊上的，未来之城” 方圆3公里范围内学校云集，空气中都能嗅到文化的基因； 步行5分钟，沿着文化路拐个弯，就到了郑州最大的古玩市场； 碧沙岗、二七商圈、博物馆……建筑在文化中浸泽，思想在享受中升华； 城西的每一撮泥土，每一栋建筑，每一棵植物，都是生活的原味。 200万方宏伟建筑群，就在这条即将光耀全城的“河西走廊”上，问世。 “城西，开往世界的列车” 它的出现，应该是全郑州一个屏息以待的机会。 在这里，人们将再度遭遇闪光灯。T形台。和流光溢彩的生活。 在这里，咖啡勾兑着音乐，红酒搅拌着诗歌，时尚风交织着流星雨。 在这里，享受商业步行街上，24小时不打烊的周末时光； 在这里，享受社区林荫道上，四季更替自然变化的表情； 在这里，享受世界。尽情