物业管理中心工程部部门职责.doc

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料 物业管理中心工程部部门职责 部门名称： 物业中心工程部 部门编制： 共26人 直属上级： 物业中心主任 岗位设置： 工程经理1人；文秘兼调度1人；弱电主管1人、弱电领班1人、弱电维修技工2人；强电主管1人、强电领班1人、强电维修技工2人、强电运行技工4人；空水主管1人、空水领班1人、空水运行技工4人、空水维修技工2人；综合维修主管1人、综合维修领班1人、综合维修技工2人 部门职能： 负责大厦各种设施设备维修管理工作和设备更新改造，保证大厦设备运行节能、环保，负责客户进住大厦的二装监理，为客户提供最佳的硬件服务。 主要职责： 负责拟订设备维修管理制度、操作规程、工作程序、重要设备和关键部位的设备管理规定，报物业中心主任批准后予以实施； 负责拟订工程部年度预算、设施设备维修保养计划和人员培训计划，报物业中心主任批准后予以实施； 负责大厦的动力、房屋、水暖、空调、消防、通讯、网络、有线电视、电梯、机器等各系统设施设备的维修保养工作。保证各种设施设备正常运转，为大厦各部门业务活动的开展和客户的活动要求提供技术保证； 在春备夏、秋备冬的原则下，每年做好春秋中间期和冬夏送冷送暖期的设备检修工作，提前制订维修与检修方案，并组织具体落实； 配合各部门做好重要接待活动、大型会议等临时性设备的安装、调试与管理，保证接待规格和业务需要； 负责收集设备技术信息资料，建立健全设备技术档案； 负责客户进住大厦的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的方案审核、监理、验收及相关资料备案工作； 总经理或上级交办的其它工作。