物业环境管理方案计划.doc

项目－环境管理方案 目 录 一、目标 二、清洁、保洁范围 三、清洁、保洁标准 四、组织机构及人员配置 五、步骤安排 六、正常营业清洁、保洁费用预算 七、质量承诺 编制： 审核： 审批： 物业管理有限公司 管理处 二零一一年九月二日 根据“XXX批发商城”实际情况，对所属卫生区域，进行清洁、清洗、保洁、垃圾清理收集及垃圾清运处理。 一、目标 通过环境管理“XXX”批发商城公共卫生区域保护良好的清洁状态和良好的经营环境。 二、清洁、保洁范围 总坪约m2 公共通道及屋顶 序号 区　域 面积（m2） 备　注 1 首层至五层公共通道 m2 2 楼　梯 m2 室内m2 室外m2　 3 天台屋顶 面积不详 4 合计 门、窗 序号 楼　层 区　域 数　量 备　注 1 负二层 门 29樘 防火卷帘门8樘，防火门21樘 2 首层 门 90樘 防火卷帘门43樘，防火门47樘 窗 6扇 一组卫生间3扇窗户 3 一层 门 86樘 防火卷帘门39樘，防火门47樘 窗 6扇 一组卫生间3扇窗户 4 二层 门 69樘 防火卷帘门43樘，防火门26樘 窗 6扇 一组卫生间3扇窗户 5 三层 门 50樘 防火卷帘门26樘，防火门24樘 窗 6扇 一组卫生间3扇窗户 6 四层 门 50樘 防火卷帘门26樘，防火门24樘 窗 6扇 一组卫生间3扇窗户 7 五层 门 38樘 防火门38樘 窗 6扇 一组卫生间3扇窗户 8 六层 门 18樘 防火门38樘 9 合计 门 430樘 窗 36扇 公用卫生间 序号 楼　层 区　域 　数　量（套） 备　注 1 首层 公用卫生间 2 2 一层 公用卫生间 2 3 二层 公用卫生间 2 4 三层 公用卫生间 2 5 四层 公用卫生间 2 6 五层 公用卫生间 4 7 合计 14 电梯 序号 名称 　数　量（部） 备　注 1 扶梯 16 2 货梯 4 3 合计 20 通道 序号 名称 　数　量（个） 备　注 1 消防通道 32 2 普通通道 12 （7）消火栓250个 （8）不锈钢栏杆及扶手 序号 名称 　数　量 备　注 1 不锈钢栏杆 3350米 含非不锈钢850米 2 不锈钢拉手 3550个 （9）玻璃面积： m2　（公共及玻璃围栏） （10）玻璃雨棚面积： m2 （11）阳光棚3个面积： m2（其中1个81 m2，（2个176m2（） （12）铝塑板柱子、装饰墙面 序号 名称 　数　量 备　注 1 铝塑板柱子 290根 首层65根，1F-4F各50根，5F25根 2 装饰墙面 6000m2 （13）化粪池1个，300 m3 （14）绿化、绿地　696　m2 三、清洁标准 日常保洁服务项目及清洁标准 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注：*号为巡视保洁 区域 日常保洁项目及作业内容 清洁标准 每日 每周 每月 每季 半年 首层至五层卖场 1、地面的清扫、擦洗，脚垫的清洗 无污物，地面光洁 * 2、石村地面的牵尘、擦洗 现本色、无污物，光洁 * 3、门窗柜、拉手、玻璃、墙壁饰物的擦拭 光洁、无污迹、浮土 上光亮剂(每月) * 1 4、标牌、开关盒、柱子、金属饰物的擦拭 无污迹、无浮土 * 5、进口雨棚的刷洗 干净明亮 1 6、墙面的除尘 无污迹、浮土 1 7、墙面污迹的清除 无污迹、浮土 1 8、天花板饰物、灯、灯筒的擦拭 无污迹、浮土 1 9、空调进出风口的擦拭 干净无污迹 1 10、消防器材的擦拭 无污迹、浮土 * 11、踢脚线的擦拭 无印迹 * 12、垃圾桶的清洗擦拭及清倒 无杂物、无污迹 * 13、地面落蜡 干净、光洁 1 走廊及楼梯 1、地面的牵尘、擦洗 光洁，无污物迹及杂物 * 2、地面的清洗 光洁，无污物迹及杂物 1 3、擦拭墙壁上的饰物、开关盒 无污迹、无浮土 * 4、擦拭花木、标牌 无污迹、无浮土 * 5、墙面的除尘 无污迹、无浮土 * 6、墙面污迹的清除 无污迹、无浮土 1 7、空调进出风口的擦拭 干净无污迹 1 8、擦拭楼梯扶手、档板、栏杆 无尘土、无污迹 * 9、扶手、栏杆的抛光 无尘土、无污迹 上光亮剂(每月) 1 1 10、踢脚线的擦拭 无印迹 11、垃圾桶的清洗擦拭及清倒 无杂物、无污迹 * 12、地毯吸尘 无