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2 0 0 7 年 9 月 房地产市场观察 北京要闻 中国大陆版 睿富房地产投资信托基金将收回在京的2.79 亿港元未付租金 北京 +86 10 5922 1300 德银睿富中国商业房地产信托基金（RREEF China Commercial Trust ）是拥有北京 上海 +86 21 6393 3333 佳程广场写字楼多数股份的业主。该基金近日宣布，佳程广场前任业主将支付其 2.79 亿港元的未付租金。事件起因是佳程广场租户实际支付的租金，少于睿富基金 广州 +86 20 3891 1238 此前预计的金额。据报道，租金比睿富基金预计的少，主要是该写字楼此前的业主 成都 +86 28 86 65 1022 为了促销，为租户提供部分优惠政策，例如免租金期等，但在写字楼被睿富基金收 天津 +86 22 83 19 2233 购前，前任业主并未就此项事宜向该基金汇报。9 月 6 日，中国商业房地产信托基 深圳 +86 755 2399 61 38 金在香港证券交易所一度停牌，等待此项问题的解决。在宣布了前任业主将支付未 付租金的消息后，该基金恢复了在香港证券交易所的交易，但其市值下跌了 15% 以 上。 相关出版物 以上问题表明，尽管中国国内对优质商业资产的需求极为强劲，同时睿富基金在中 • 全球房地产透明指数 国大陆市场表现也日益活跃，但该市场的相对不成熟性，仍会给房地产信托基金带 • 亚太区物业摘要 来某些风险。 • 亚太区物业摘要－大中华区 中国全国社保基金计划投资北京基础设施建设 • 工业产业不断发展，带动华南 工业物业新需求 全国社保基金理事会（SSF）9 月初表示，他们将投资 10 亿元人民币，用于北京机 • 二线城市房地产机遇 场铁路以及北京地铁 5 号线的建设。目前，社保基金正在积极寻求稳定而风险较低 的投资机会，并最终判定这些大型的基础设施建设项目符合他们的要求。此外据报 道，社保基金还想投资在北京的大型中资企业。 上海要闻 分类要闻 嘉德置地以近6 亿元人民币购得闸北一处地块 要闻 1 新加坡地产开发商嘉德置地（CapitaLand Ltd ）子公司凯德置地（CapitaLand China ）近日宣布以5.981 亿元人民币（合 7890 万美元）购得上海闸北区的一块用 投资 2 地。该地块位于广中西路，临近大宁灵石公园和闸北商业园区多媒体谷。该地块占 商铺 3 地面积 20,310 平方米，将用于商业用途。嘉德置地计划在 2009 年前在此修建一栋 住宅 3 写字楼、一家酒店及配套零售设施，总建筑面积7,1 万平方米。 扩张 4 苏宁环球股份以天价购得南京路163 号地块 工业 5 苏宁环球股份有限公司南京房地产分公司最近以每平方米 6.7 万元人民币的天价购 得位于黄浦区南京东路上的一处标号 163 号的地块。作为唯一一家来自中国大陆的 竞争者，