房地产投融资实务-开发项目贷款评估（中国房地产培训网）.pdf

房地产全业务模块实战培训 房地产全业务模块实战培训 房地产投融资实务 房地产投融资实务 中国房地产培训网 hhttttpp::////wwwwww..cchhiinnaarreecc..ccoomm..ccnn 序　言 序　言 Δ 本讲义供房地产开发企 Δ 本人多年从事房地产投 业和房地产金融业的高 融资的实务研究，拥有 级经理人员培训参考。 多项职务发明，是多项 Δ 本讲义从房地产开发项 房地产信贷规章制度的 目贷款评估角度讲述房 起草和推行者，主要成 地产投融资的基本条件、 果见《房地产投融资实 基本程序和基本要求。 务新编》。 2 内容提要 内容提要 第一部分　房地产投融资顾问策划 第二部分　房地产开发项目贷款评估 第三部分　房地产开发项目融资案例 3 第一部分　房地产投融资顾问策划 第一部分　房地产投融资顾问策划 一、房地产投融资顾问 二、房地产融资方案策划 三、房地产贷款融资策划 4 一、房地产投融资顾问 一、房地产投融资顾问 1. 1. 11..注重房地产业融资环境研究 2. 2. 22..注重房地产企业关系战略研究 3. 3. 33..注重发展房地产投融资顾问业务 5 1. 1. 11..注重房地产业融资环境研究 1. 1. 11..注重房地产业融资环境研究 6 2. 2. 22..注重房地产企业关系战略研究 2. 2. 22..注重房地产企业关系战略研究 企业、银行、客户关系战略的调整内容可以从以下几个方面考虑： � � ��企业调整——房地产开发企业对内完善专家经营管理机制；对外建立 —— ———— 战略伙伴关系，可采取投融资顾问管理方式。 � � ��银行调整——商业银行的房地产融资要控制总量，调整结构，择优限 —— ———— 劣，全面落实差别化经营管理。防范房地产信贷风险，主要是防假贷款、 真欺诈。 � � �� —— “ ” 客户调整 城镇居民要正视 居者有其屋 ，应量力而行，就是量人、 —— “ ” ———— ““ ”” 量财、量房、量质而行，不可能短时期内达到人人都买房住，可聘请理 财顾问设计分别解决方案。