物业公司总经理职位说明书.doc

POSITION DESCRIPTION 职 位说明书 IDENTITY IDENTITY 确立 DATE 日期：2002年8月 ORGANIZATION UNIT: 机构： 北京万通实业股份有限公司 POSITION : PERSON APPROVAL 职位： 物业公司总经理 任职者： 接受 SUPERVISOR’S POSITION SUPERVISOR APPROVAL 主管职位： 公司副总经理 主管名称： 核准 PURPOSE PURPOSE (Why the position exists, within what limits and according to what objectives) 目的 （职位存在的理由，限制和目标） 根据总公司的发展战略规划，为了促进万通地产品牌的影响力,提升物业公司的品牌形象和提高客户满意度，增加运营利润，全面负责物业公司的经营管理工作 规模 规模 Personnel Authorization Non financial 非经济 下属总人数： 财务 直接下属： 机构规模 间接下属： 类别： 经理： 专业人员： 其他： OPERATING OPERATING NETWORK 工作网络 EXTERNAL 外部　　　　　　　　　　　　　INTERNAL 内部　　　 　　　 EXTERNAL 外部 公司总经理及公司各部门 公司总经理及公司各部门 各供应商、工商局、税务局等政府的商业管理机构、客户、同行公司 各供应商、 工商局、税务局等政府的商业管理机构、客户、同行公司 物业公司总经理 物业公司总经理 该岗位可以影响的外部职位/机构可以影响该岗位的外部职位/机构 该岗位可以影响的外部职位/机构 可以影响该岗位的外部职位/机构 物业公司下属各部门 物业公司下属各部门 MINIMUM REQUIREMENTS MINIMUM REQUIREMENTS 最低要求 EDUCATION 教育程度 本科以上学历 Experience 经验 5年以上物业管理经验 SPECIFIC KNOWLEDGE 特殊知识 物业管理知识 Competencies 技能 领导能力，组织沟通协调能力，快速解决问题的能力 POSITION POSITION 职位 PERSON 任职者 DATE 日期: 2002年8月 商城总经理 AREAS OF RESPONSIBILITY 责 任 范 围 Header 名称 Definition 定义 IN ORDER TO，what results 该职责所要达到的结果/目标 LEVEL OF RESPONSIBILITIES 级 别 Full 全 部 Partial 部 分 Supporting 协 助 MEASUREMENT CRITERIA 衡 量 标 准 Quantitative 数 量 Qualitative 质 量 制定物业公司的中长期发展规划 为了配合房产开发业务，提高公司品牌的影响力，保持物业公司的业务不断发展，根据公司战略 规划，主持制定物业公司的中长期发展规划 部分 及时，有效，可实施 物业公司业务的扩展 为了不断扩大公司的业务，主持公司业务的市场营销和销售工作 全责 市场表现 各项物业服务工作的监控 为了保证物业服务工作的质量，降低成本，监控公司的各项物业服务工作 全责 成本，质量 财务管理 为了控制物业公司的成本预算，健全并实施各项财务管理制度，以及保证公司具有良好的财务运营状况，监督指导物业公司的财务管理工作 全责 财务制度健全程度，财务状况 品牌建设 为了增强公司品牌的影响力和客户满意度，进行品牌建设工作 部分 市场反馈 研究物业服务的新的商业模式 为了增强物业公司的竞争力，研究物业服务的新的商业模式，并