天津市物业项目管理网使用说明书.pdf

天津市物业项目管理网 使用说明书 津房科技投资发展有限公司 二〇〇七年九月 天津市物业项目管理网使用说明书 系统概况： l 系统使用环境： 硬件环境：PC 机；奔腾III700 以上机型；内存建议128MB 以上；分辨率1024*768。 软件环境：WINDOWS XP 以上操作系统，IE5.5 以上浏览器。 l 系统用户简介： 该系统按用户角色分为四级：一级、二级、三级为区级用户，四级为市级用户，一 级用户为基本信息录入人员，二级用户为初审人员，三级用户为复审人员，四级用户为 确认人员。 该系统按权限分为十七类：⑴⑵住宅、非住宅基本信息，⑶⑷住宅、非住宅查询管 理，⑸⑹住宅、非住宅区级报表，⑺⑻住宅、非住宅市级报表，⑼字典管理，⑽用户管 理，⑾物业公司基本信息，⑿更新数据，⒀领导查询，⒁⒂住宅、非住宅历史记录查询， ⒃⒄住宅、非住宅前期项目。后面的权限用⑴--⒄来表示。 一级用户的权限： ⑴，⑵； 二级用户的权限： ⑴，⑵； 三级用户的权限： ⑴，⑵，⑶，⑷，⑸，⑹，⒀， ，⒂，⒃，⒄； 四级用户的权限： ⑴，⑵，⑶，⑷，⑺，⑻，⑾，⑿，⒀， ，⒂，⒃，⒄； 另外，设立专门负责人进行⑼字典管理及⑽用户管理。 在窗口中，用户没有操作权限的功能显示为灰色，不能对其进行点击操作。 注：【】为按钮名称 2 天津市物业项目管理网使用说明书 l 系统介绍： 在浏览器地址栏里输入如下地址：7/wuye，进入系统登录页面。 如图1所示： 图1 单击 “使用说明书”可浏览该说明书电子版文件。在帐号、密码两栏内分别填入相 应数据，点击【登录】，进入系统主界面。如图2 所示： 图2 3 天津市物业项目管理网使用说明书 一、住宅管理系统 1、基本信息 在“住宅管理”中，单击左栏的“基本信息”，右侧将出现住宅项目基础信息列表。 输入项目编号、名称及区属后点击【查询】将显示符合条件的数据，查询条件为空 点 击【查询】将显示全部数据。该查询为模糊查询，即查询结果将显示所有包含查询条件 的记录。该功能可使用户快速找到需要的记录。点击列表中蓝色部分带下划线的文字， 可按其升降序排列数据。列表下方有总记录条数及翻页功能。如图3 所示： 图3 点击【添加】（只有1 级用户有此功能），进入 “房屋及附属设施设备基本情况”录 入界面，如图4 所示： 图4 在该页填入相应数据，点击【保存】即可。如提示保存失败，请修正后再保存。 注： A、窗口上方的审核状态显示为该部分内容的审核状态，如果审核状态显示为 “确 4 天津市物业项目管理网使用说明书 认完毕”，则该部分内容不能进行保存，只能查看；只可对不是 “确认完毕”状 态的部分进行修改保存。 B、项目编号前三位为对应的项目区属编码，在录入中不可进行更改； C、最终编码为项目编码+分区编码，由系统自动生成，保存后不可更改； D、在录入中如物业用房的建筑面积、电梯部数，生活水泵、热水泵、直饮水泵、 中水泵、消防水泵等数量为空或为零，后面的项不能填入，只有填入大于零的 数据，后面的项才能进行编辑录入；