房地产整合推广全案.ppt

VI创意核心 景观导引重点 以兰亭坊为魂+以核心主景为神 景观的统一协调+功能的合理实用 让兰亭坊的元素运用成为景观的一部分 景观导引元素 精神堡垒：兰亭坊的logo、字 重要标志：对汉字笔画的抽离与现代运用 主题广场：如兰亭会所、长安坊、陕西民俗文化馆等 售楼处氛围营造 名士书房的氛围+售楼处的功能 直观的现代感受+休闲洽谈的舒适体验 气势宏大的人文空间+规范到位的售楼服务 售楼处元素建议 书墙：LOGO墙背面、模型区主墙，营造书房氛围 书架：现代感的书柜，随取阅书，也可搭配销售资料的发放 茶：茶文化营造休闲放松的洽谈环境 书案：可以选古董桌，邀名人留字画，随后活动策展 唐坊复古元素：使售楼处呈现浓郁的坊风情 样板房风格建议(3+1房与2+1房) 针对中年人群+针对青年人群 新复古+简洁舒适 高雅的享受+格调的倾心 执行细节：邀请长安业界美学知名人士美院院长，针对其中一套样板间进行个人居住装修创意，聘请知名装修公司完成其中施工作业。 户外·道旗·围墙 VI创意运用系列一 VI创意运用系列二 谨以此报告献给 为这个大都会建造伟大房子的企业家 以及 一群真正懂得中国居住艺术的人 兰亭坊概念整合推广案（2007.6－9） 发展商：天地源股份 提 案：尚美佳中国 日 期：2007年6月 写在报告之前 这是一片孕育千年文明的珍惜土地 这是一个难得知遇的珍贵时代 这是一座凝聚世界眼光的人文大都会 我们的理念是 用文明立于『国际』之上 谋划篇：坊与士链接的价值点 整合篇：概念展开·整体形象 营销篇：合纵联横，策动战役 报告构架 坊与士链接的价值点 CHAIN POINT of LANE GENTRY 《谋划篇》 STAGE ONE 概念导入的前提：项目价值构造的“铁三角”，是最稳定的价值支撑 板块价值 策略制定：铆牢CLD 强调CBD人文居住概念,诉求生态·休闲居家 公园价值 策略制定: “多引擎发动” 人文公园,生态公园,中央公园 建筑文化价值 策略制定:“搬出大师造品味” 导入王大师建筑文化理论,人文·尊重·新复兴 “铁三角”的核心点 ——坊、士的价值链接点 板块价值 公园价值 建筑文化价值 天地有缘： 一地难求。 项目地块正紧邻唐108坊之永阳坊，木塔公园、唐城墙遗公园在其侧。 唐长安城里坊复原图 世界的、历史的、城市的、人文的坊 名士有约： 兰亭留名。 千古佳作，名士成就兰亭，兰亭亦成为象征。兰亭集序曾收藏在木塔皇脉之地。 名士图 士阶—聚会—私享—风雅之士 坊 、士 如 何 在 项 目 中 链 接 ？ 坊居大观： ——喜欢书香宅邸， 认同大雅文化， 要求居住体现其品味！ 换句话说居住的处所要深得主人三味。 士群大观： ——引领时代，精神有修为， 出世入世平衡有度， 成功俱乐部里的一群人！ 坊 、士 如 何 在 项 目 中链 接 ？ 居住人群要求品质生活无处不在。 n. 居 vi. 生活 由此导出我们的核心价值点 且慢，坊士链接不会就这么简单！ 不一样的居 生活的高度 谈笑有鸿儒，往来无白丁—— “生活文化灵魂”贯古今 从唐坊文化到西高新中式现代的“兰亭坊” 兰 亭 坊 的生活文化灵魂 浓厚的人文气息 独特的建筑理念 优美的自然风景 最具潜力的区域 丰富的历史积淀 精神骄傲感 产品吸引力 生活定居性 独特的知性品味 我们要倡导一种“兰亭坊”式的生活 连空气中都弥漫着人文思想与人文精神 独特的知性气质，与品味和格调比邻而居 时间流逝地如此缓慢，足以细细品味生活的点点滴滴 悠闲从容菁英现代生活，在散漫中体会古代文化气息 长 安 1 O 9 坊 体现“精神骄傲感”+“产品吸引力”+“生活定居性” 广告语 营销总引擎 《整合篇》 概念展开·整体形象The concept launch, whole image STAGE TWO 概念展开 ? VI系统? 景观导引 ? 售楼处 ? 样板房 ? 户外 logo、名片、信纸信封、手提袋、服装、工作证等。在视觉识别上，是消费群和社会大众认知兰亭坊的第一步，既要印象深刻，又要体现品牌形象：唯一的、人性的、明快的、亲切的、高质素的。