物业管理实务综合实训指南.doc

PAGE 12 物 业 管 理 实 务 综 合 实 训 指 南 上海城市管理学院 经济管理系 2008年3月 1. 给排水系统和水泵系统实训教学大纲 一、实训目的： 通过实训，进一步熟悉给排水系统的构成和系统运行的常见故障。能依据维修标准或相关规范要求，在实训指导老师的指导下，查找和处理各种故障以及有关方面的工作。 二、实训场地、设备、工具、材料： 物业和智能化管理公共实训基地内，水泵系统；处理故障所需的各种工具、材料等。 三、实训要求: 了解离心水泵的工作原理； 了解水泵的一般构造，熟悉水泵的主要部件、零配件； 熟悉水箱构造，懂得对水池的保养，熟悉给排水系统常用的管材、管件及阀门。 能解决供水设施、水泵运行等的常见故障； 对给水管道管壁漏水能用哈夫夹堵漏法处理； 了解给排水系统、水泵管理的一系列规章制度。 四、实训内容： （一）基本内容 1、教师讲解离心水泵的工作原理及工作示意图； 2、将整台水泵拆开，让学生熟悉水泵的构造。通过拆装演示，让学生自己动手，在拆装过程中，让学生对水泵主要部件和零配件的了解 ，并能在实践中调换水泵相关零配件； 3、现场了解水池的构造，讲解给水系统的原理，讲解水池清洗工作程序； 4、讲解给排水系统常用的管材，管件及阀门； 5、演示各种材料管子的切割、绞牙、管子连接安装、粘贴等操作过程。 （二）具体内容 1、离心水泵工作原理 水泵启动之前，先将泵壳和吸水管中灌满水(以排除泵内空气)，当叶轮在电动机的带动下旋转时，充满叶片间槽道的水从叶轮中心甩向泵壳而获得了能量，并且随叶轮旋转而流到泵的出水管处(在泵出口处的水具有了较大的压力)，进入压水管道。同时，叶轮的中心处由于水被甩出而形成了真空，在水池液面大气压力的作用下，将蓄水池中的水吸入叶轮补充，叶轮连续旋转，就能源源不断地将水吸入又压出(送到各用水点或高位水箱)。 离心水泵的串联与并联 串联：将第一台泵的压水管与第二台泵的吸水管的吸水管相连接，水由第一台泵吸入，立即转输给第二台泵，再由第二台泵输送到用水点(水箱)。 作用：可以提高扬程，以便使通过水泵的水压力升得更高。 并联：将两台或两台以上的水泵向同一压水管路供水。 作用：在同一扬程情况下，可以获得比单机工作时较大的流量；当系统中需要水量较少时，可以停开一台(多台)，进行调节水量。 2、水箱的构造 水箱具有贮水、稳定水压、控制水泵工作和保证供水的作用。如下图所示，水箱上应设有进水管、出水管、溢流管、泄水管及水位信号装置等。当水箱由管网进水时，进水管上应装设液压阀或浮球阀，浮球阀一般不宜少于两个，在浮球阀前应安装截止阀，以便检修。出水管可以单独设置，也可与进水管合用一条管道。但合用时水箱的出水管上应安装止回阀，以防止水箱由底部充水。溢流管是用来控制水箱最高水位的管子，其管口下缘应比最高水位高出20mm，管径比进水管大1级，其上不得装设任何阀门，不得与排水系统直接相连。泄水管是用来清除水箱底部沉积的杂质污物和清洗水箱的污水，其上设有阀门，平时关闭，清洗水箱时开启泄水阀门，通常泄水管与溢流管相连接。水箱应设水位的信号管，以监测浮球阀的工作情况和控制水泵启闭。 水箱构造示意图 水箱一般设在建筑物的顶层或天棚内，如建筑物是平屋顶时，可在屋顶上设计用的水箱间，水箱间的净高不得低于2．2m，应在良好的采光、通风的条件下，室内温度不得低于5℃，且有良好的防蚊蝇纱窗。为使水箱的水不受污染，水箱应加盖并留通气孔，一般水箱最好用不锈钢来制作，以保证水质。 3、给排水系统常用的管材、管件及阀门 1）管材 给水系统是由管道和各种管件、附件及设备连接而成的。因此，掌握其性能，合理选用，对室内给水系统的维护及工程质量接管验收，降低维护与管理成本及正常运行都是非常重要的。 给水管网常用的管材有钢管、铸铁管、塑料管，其规格以公称直径表示。其中，镀锌焊接钢管、不镀锌焊接钢管、铸铁管、硬聚氯乙烯管、聚丙烯管的管径以DN表示；耐酸陶瓷管、混凝土管、钢筋混凝土管、陶土管的管径以d表示；电焊钢管、无缝钢管习惯以D表示钢管外径，乘壁厚表示钢管规格，如D219 x6。 （1)塑料管 塑料管管件的材质种类很多，最主要的材料是聚氯乙烯。塑料管具有密度小、比强度大、化学稳定性好、耐腐蚀、管内壁光滑、水力条件好、重量轻、安装方便、容易切割、在热状态下可以焊接和黏合等特点。缺点是不能抵抗强氧化剂的作用，强度低，耐热性差。 塑料管可适用于工业与民用建筑内冷水、热水和饮用水系统，用于热水系统的管材，其工作压力和温度与管道的寿命关系密切。由于材质差异，UPVC和PEX-AL-PEX管道，不能用于热水系