房地产全面预算管理跟项目盈利分析解析.pdf

房地产开发公司 如何构建卓越的全面预算管理系统 （集团风险控制与赢利之道） 讲师 培训企业 主办机构 曹海良老师 盛高置地 易居培训 培训时间 2012.11.3 学习方法与信息吸收  学习方法 三个月后信息吸收量  读 书 10%  听 课 30%  参与操作 60%  经理练习，研讨 90% 有多少个三角形？ 议题一 微利时代中国房地产公司 全面预算管理变化趋势 管理之道：易经的智慧 易者：变易 易者：一 也 也 易者：容易 也 目标、环境、全面预算管理 企业持续成长 目标的追求 房地产行业市 全面预算管理 场供需环境变 能力 化 房地产市场经济的特性 A 、供需法则 需求： 供给： B、自由竞争法则 中国房地产产业的未来判断 市场需求空间 ① 现有城镇居民要求改善住房条件或者 城市家庭子女长大后成家对于住宅的 人口出 刚性自 生需求 住需求 需求； 中国房地产 ② 大量农民涌进城市，我国城市化水平 市场需求影 将会保持长期的高速发展，每年新增 响因素 城市人口2000万左右； 旧城改 城市化产 造需求 生需求 ③ 城镇旧住宅拆迁带来对新房的需求； ④ 中国每年1.2%的高人口出生率，每年 增加1600万人口； 房地产市场需求的层次