关于增资惠州市粤阳房地产开发有限公司公告.pdf

证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号：2010-19 关于增资惠州市粤阳房地产开发有限公司公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、交易概述 天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨发展） 于2010年9月3日第四届董事会2010年第七次通讯会议审议通过了 《关于增资惠州市粤阳房地产开发有限公司的议案》，同意公司对惠 州市粤阳房地产开发有限公司（以下简称粤阳地产）以每股 1.38 元 价格进行单方增资，总增资额为 14363 万元。 粤阳地产成立于2009 年12 月2 日，公司注册资本1 亿元，原股 东为深圳市粤华企业有限公司。本公司目前不持有该公司股权。本次 增资完成后津滨发展将持有粤阳地产 51%的股权。此项交易为非关联 交易，此项交易不构成重大资产重组，此项交易的《增资协议》尚未 签署。 2、第四届董事会 2010 年第七次通讯会议以 10 票同意、0 票反 对、0 票弃权通过了《关于增资惠州市粤阳房地产开发有限公司的议 案》，此项交易需提交公司股东大会审议通过后方可生效，与会的独 立董事对该议案表示赞同。 3、此项股权收购事项不存在重大法律障碍。 二、深圳市粤华企业有限公司情况介绍 1、基本信息 （1）公司名称：深圳市粤华企业有限公司 （2）企业性质：私营 （3）注册地：深圳市 （4）法定代表人：黄辉明 （5）主要办公地点：深圳市罗湖区桃园路3 号3 层 （6）注册资本：10000 万元 （7）营业执照号码：440301103398122 （8）主营业务：仓储设施的开发建设，商品、物资存储，房地 产开发及商品房销售，交通器材，电工器材等 （9）主要股东：黄光伟 （10）实际控制人：黄光伟 2、深圳市粤华企业有限公司与津滨发展及津滨发展前十名股东 无关联关系，仅具有项目合作关系。 三、交易标的基本情况 1、资产情况介绍 （1）标的名称：惠州市粤阳房地产开发有限公司股权 （2）资产类别：股权投资 （3）截止2010 年6 月30 日该项股权的账面价值9984 万元 （审 计后）。截止2010 年 6月30日，经评估对应的所有者权益为14933.84 万元。 2、粤阳地产情况介绍 （1）粤阳地产概况 设立时间：2008.01.10 注册地点：惠阳区淡水白云路与东华大道交汇处（世贸广场）1 号2004 号 业务范围：房地产开发与销售；物业管理及租赁；室内建筑装饰 工程；园林绿化工程；销售：建筑装饰材料。 注册资本：10000万元 股东：深圳市粤华企业有限公司 财务状况： 根据深圳市鹏城会计师事务所做出的审字（2010） 1359 号审计报告，截至 2010 年 6 月 30 日止，粤阳地产总资产 16786.02 万元，净资产 9984.04 万元。每股净资产：约 1 元/股。2010 年 1-6 月实现营业收入0 元，营业利润-67649.27 元，净利润-67649.27元。 根据深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司所作 的深国众联评报字[2010]第 3-031 号资产评估报告，截止 2010 年 6 月 30 日止，粤阳地产总资产 21,735.81 万元，净资产 14,933.84 万 元，每股净资产：约1.49 元/股。 (2)评估报告 资产评估结果汇总表 评估基准日：2010 年 6 月30 日 被评估单位：惠州市粤阳房地产开发有限公司 金额单位：人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率％ 项 目