合肥房地产市场研究探究周报xxxx11.pdf

星彦地产周报（11月8日～11月14日） 星彦地产周报（11月8日～11月14日） 星星彦彦地地产产周周报报（（1111月月88日日～～1111月月1144日日）） 合 肥 房 地 产 市 场 周 报 合 肥 房 地 产 市 场 周 报 合合 肥肥 房房 地地 产产 市市 场场 周周 报报 (2010.11.8-11.14) 深 圳 市 星 彦 顾 问 有 限 公 司 深 圳 市 星 彦 顾 问 有 限 公 司 深深 圳圳 市市 星星 彦彦 顾顾 问问 有有 限限 公公 司司 SHENZHEN SUNSTARS PROPERTY CONSULTANTS LTD. SHENZHEN SUNSTARS PROPERTY CONSULTANTS LTD. SSHHEENNZZHHEENN SSUUNNSSTTAARRSS PPRROOPPEERRTTYY CCOONNSSUULLTTAANNTTSS LLTTDD.. 安 徽 分 公 司 安 徽 分 公 司 安安 徽徽 分分 公公 司司 主办：深圳星彦地产顾问有限公司安徽分公司 主编：市场研究部 日期：2010年10月 地址：安徽省合肥市马鞍山路与望江路交口绿地赢海D座804、805室 电话：0551-3662991 传真：0551-3661126 1 8 做中国最优秀的地产服务者 第 页 共 页 内部资料 仅供参考 星彦地产周报（11月8日～11月14日） 星彦地产周报（11月8日～11月14日） 星星彦彦地地产产周周报报（（1111月月88日日～～1111月月1144日日）） 一、 政经动态 一、 政经动态 一一、、 政政经经动动态态 央行上调存款准备金率0.5个百分点 央行上调存款准备金率0.5个百分点 央央行行上上调调存存款款准准备备金金率率00..55个个百百分分点点 央行将从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分 点。这是今年以来第五次上调存款准备金率，冻结资金约3000亿元。 星彦地产研究认为， 星彦地产研究认为， 星星彦彦地地产产研研究究认认为为，，央行本论上调存款准备金率的前提是10月份国家统计局公布居民 消费价格指数（CPI）达到4.4%，创下近25个月的新高。 本次存款准备金率调整完成后，大型金融机构存款准备金率由17%变为17.5%，与2008 年的历史最高点持平；加上年初以来央行有针对性地提高部分金融机构的存款准备金率，实 施差别准备金率的影响，工、农、中、建四家银行的存款准备金率已高达18%，创造了新 的存款准备金率历史纪录。 另外，美国再度实施量化宽松的货币政策，也进一步加剧了全球流动性状况。而作为收 缩流动性的货币工具之一，除央行一直采用的公开市场操作外，存款准备金率被认为是最为 有效的工具之一。 最后，从各方面来看，防止通货膨胀过度蔓延和美国实施宽松的货币政策对中国人民币 升值的压力，成为央行当前的首要任务。由于经济处于复苏势头中，在加息这一刚性通胀调 控措施谨慎必须使用之时，加强公开市场操作回收流动性和上调存款准备金率就成了央行的 重要选择。 上海规定公积金二套房利率自11月8日起上调10% 上海规定公