河南郑州房地产升龙凤凰城环球广场项目推介_62页_xxxx年.ppt

* * 2006年，燕庄的改造催生金水东新城市核心的诞生 * 2007年，小李庄改造，造就郑州西区城市中心 * 2008年，中原新城成就郑州西区城市换代的功能升级 * 2009年，升龙凤凰城大方问世！ * 2010年，升龙广场，打造郑东新区新商圈、树郑州市新地标！ * 升龙企业先继获得：城中村改造优秀项目奖 、郑州地产品牌20强、最佳区域推动力楼盘 、河南地产城市复合体代表作 最具影响力公司奖 等 * * 运营城市是从政府出发，利用市场的手段，对城市的各类资源进行优化整合和市场运营，最终实现资源的合理配置和高效利用。 升龙企业正是有着这样的发展战略，所塑造的一个个区域标杆和人居精品已经说明，它的这个称谓实至名归。 * 升龙凤凰城再度以185万平方米巨舰般的传世大城震撼大郑州！ 无以伦比的影响力、劲升的土地价值与物业价值、庞大的开发体量和都市生活容纳力， 令这座国际化面孔的传奇大城呈现出独特的魅力。 * * 郑汴路商圈的写字楼市场处于高速发展初期，在售价上还处于市场下游，但区域内旺盛的商务需求必将造成一屋难求的写字楼租赁市场。 * 郑汴路商圈高端写字楼需求旺盛 市场空白求购无门 在这里，“生产”了一批又一批的商界翘楚、千万富翁。 然而，风声水起、日渐繁荣的郑汴路商圈， 在数以万计在此苦心经营的老板心中也存在着一份说不出的“痛”——办公形象急需改变 郑汴路商务圈傲然崛起 写字楼投资客大量涌入 郑汴路商圈 称其为“写字楼投资最佳区域” 【投资者观点】 ◎郑汴路商圈是传统的成熟商圈，而且位于郑—汴一体化的中轴线核心，稀缺性决定了这个区域的升值潜力； ◎郑汴路商圈内的5A甲级写字楼现在售价才1万出头，和CBD相比升值空间巨大； ◎郑汴路商圈内的5A甲级写字楼较为稀少，最好选择投资一些知名开发商开发的写字楼，这样后期才能有保障； ◎区域内建材代理商总部多达百余家，办公场所形象较差急待改变，对高档商务写字楼需求大，日后写字楼租金将水涨船高。 2010年，升龙凤凰城·环球广场写字楼项目的入市，让区域内的企业主以及投资客们看到了希望。定位为“郑汴路商圈唯一5A甲级地标写字楼”的升龙凤凰城·环球广场项目，一经面世就吸引了许多人的眼球。 郑汴路商圈——配套资源｛Resource｝ 14家银行高密度分布 广发银行、浦发银行、建设银行、农业银行、兴业银行、中信银行、交通银行、工商银行、广大银行、邮政储蓄、郑州商业银行、中原信托等； 行政单位、商业、休闲场所云集 除了中原最大的建材商圈可以方便行业合作，形成共生共融的商务生态系统外，政府单位都十分升龙凤凰城·环球广场周边各类购物场所、休闲娱乐场所及密集，便利日常商务需求 1.未来大酒店 2.河南民航大酒店 3.德亿大酒店 4.中州皇冠假日酒店 5.郑州索菲特国际饭店 6.兴亚建国饭店 7.中油花园酒店 1 五星 四星 项目周边星级酒店——运营酒店 本案 2 3 4 5 6 7 1.万豪酒店 2.丽笙酒店 3.喜来登酒店 4.绿地新客码——未定 5.升龙广场——未定 6.大观——未定 7.希尔顿酒店 8.雅宝——未定 9.福朋喜来登酒店 1 3 2 4 5 9 6 7 8 五星 四星 项目周边星级酒店——在建酒店 本案 郑汴路商圈——交通状况｛Traffic｝ 该区域被郑州最主要的四条交通干线未来路、郑汴路、中州大道、陇海路所环绕，位置极其优越。且与CBD\郑州新东站\紫荆山的交通衔接都极为便利，与机场和各个高速入口衔接也很便利； 未来路——拥有著名的未来商圈； 郑汴路——郑州市东出入口的干道，国内最大的建材市场一条街，是郑州“生产”富人最多的一条道路； 中州大道——(老107)将要综合整治为一条景观大道——郑州的“香榭丽舍大道”，也是未来的城市南北中轴线； 陇海路——贯穿郑州东西的中轴线。 立体交通枢纽原点 扼守商务中枢神经 3、4、6号地铁线汇聚于此，地铁物业价值凸显 2010年 升龙凤凰城喜获郑州房地产销售 双冠王 正是市场对升龙凤凰城的肯定 3、产品篇｛ Location｝ 商务形象全面呈现 无需等待即刻入驻 低投入高租金收益 灵动空间自由分割 5A甲级写字楼标准 在越来越多的写字楼以“顶级”的名义进入市场时，顶级写字楼却从来没有一个统一的标准，5A和甲级有相应可以量化的标准，但顶级写字楼更多是一种约定俗成的统称。 5A BA 楼宇自动化 OA 办公自动化 SA 安防自动化 FA 消防自动化 CA 通讯自动化 指标明细\楼号 升龙凤凰城·环球广场C座 建筑面积 45104.61平方米 共计套数 200 楼体分布 地上28层 地下2层 总体高度 99.55米 抗震设防 抗震设