万科art新城总策略-36.pdf

新城市平台整 体策略 平台整体策略 前言：城市中产的生活平台 • 王石先生曾经和朗咸平做过类似探讨：再大的企业，都不能 改变行业的规律。 • 根据实效生活运营系统创造的 “ART新城市”，正是突破行 业迷雾，抓住房地产业就是为城市群族提供生活平台的行业 本质，而产生的前无古人的案例。 • “ART新城市”，为城市中产提供生活平台。 平台整体策略 【第一部分】 实效生活运营系统 平台整体策略 给阿基米德纠错 • 给阿基米德一个支点，他也不能翘起地球，因为光有支点是不 够的，人离不开平台。 • 如同草原里每个物种都有一片地盘一样，每种人都有一个城市。 城市，为不同的人提供居住、休闲、学习、工作的平台，供他 们体验人生的喜怒哀乐。 • 草原上不同物种的居住地风貌各不相同。而城市群族所停留的 城市风貌，也根据其取向各不相同。同一座城市，在不同区域 并存诧异万千的城市价值观。 • 为不同人提供相应的城市平台，正是实效生活运营系统的价值。 平台整体策略 实效生活运营系统6步模式： 确定不同社会地位角色的 发现地块的生活价值。 生活幻想 地 生活平台循环的 块 经营、建设、维 价 结合需求和土地价值的 护等行为 平 值 平 具体生活平台构思 台 台 运 生活幻 构 营 想 想 生 平 生活平台的搭建 活 台 传播、销售等让消费者 体 建 体验，并加入到这种生 验 设 活 平台整体策略 实效生活运营系统的部分价值观： • 人生活在城市里的平台上，建筑是其平台的物质载体，所以房地产 开发行为本质，是为人提供平台，而非建筑本身。 • 不同群族的平台不同，所以建筑风貌诧异非常大。 • 城市群族和草原群族一样，进行不断的地盘争夺战。所以有弱肉强 食以及物种迁徙，它画出城市土地价值K线图。 • 城市平台是不断建设