建筑新技术在房地产项目中的运用(简).ppt

长沙首席情景生态住宅的技术策略 充分考虑气候因素和场地因素 水的循环利用与污水处理 材料的无害化、可降解、可再生、可循环 结合规划和住宅设计来布置室外绿化和水系 培育住宅区居民的生态伦理规范 提倡基于健康、节约基础上的生活方式 长沙首席情景生态住宅的产品设计提示 遮阳与隔热 自然通风 太阳能利用 尽量减少照明用电 策略1：节能 长沙首席情景生态住宅的产品设计提示 保护森林 减少耗材 低能耗 策略2：节约材料 再生程度与循环使用 长沙首席情景生态住宅的产品设计提示 饮用水的使用 低容量抽水马桶 废水利用 策略3：节水 长沙首席情景生态住宅的产品设计提示 减少建筑垃圾 家庭固体垃圾再生处理 策略4：垃圾管理 长沙首席情景生态住宅的产品设计提示 步行区风力控制 降低噪音 策略5：居民健康和福利 提高室内空气质量 增加城市绿化 * 1、营造生态园林，提高楼盘素质 注重园林的绿化氛围，创造出绿地、风雨长廊、漫长小径、假山流水、瀑布等相互搭配而协调的新型园林景观。在总体布局上，要求与自然地势自然协调，避免雷同现象，既要考虑满足日照要求和绿地空间，又考虑相互间适当的高差，形成特色。在户型设计上，充分利用环境特点，使主要空间享有最佳景观。 2、提高住宅的绿化程度 住宅区绿化程度高，不仅有利于降低空气污染，改善住宅小气候，而且在利于住宅区的美感、。环保专家测定一个人所需氧要12平方米的森林绿地释放的氧才能平衡，而且绿化好的街道与绿化差的街道相比，中午气温要低1.3摄氏度，每立方米空气中的含菌量要少44.43%。可见，绿化程度是良好的小区自然环境的保障。 3、使用环保建筑材料 在住宅建设中要注重推广新型墙体材料和节能材料的应用，提高绿色饰材的应用量，推进资源回收与开发的应用力度。 4、重视住宅楼宇外观设计 住宅楼宇外观设计一定要协调周边环境，近马路的住宅不宜设置面向路面的外飘阳台，控制各家各户自建飘出式的各类防盗网，小区与小区间的楼房景观要尽量协调。 5、培育住宅区居民的生态伦理规范 广泛开展生态教育活动，形成强烈的小区生态文化氛围，制订一系列居民参与的激励制度，发动小区居民积极投身于各种活动，形成良好的社会风尚。 * 1、充分考虑气候因素和场地因素 如朝向、方位、建筑布局、地形地势等，充分利用自然通风改善空气质量、降温、除湿。 2、材料的无害化、可降解、可再生、可循环 建筑材料应尽可能利用可降解、可再生的资源，同时还要严格做到建材的无害化（无污染、无辐射）。 3、水的循环利用与污水处理 在适宜的范围内进行雨水收集、污水处理、水的循环利用的梯级利用。 4、结合居住区规划和住宅设计来布置室外绿化（包括屋顶绿化和墙壁垂直绿化）和水系，以此进一步改善室内外的物理环境（声、光、热）。 5、使用本土材料、降低由于材料运输而造成的能耗和环境污染。 6、在技术成熟、经济允许的情况下，适当地使用新材料、新技术，提高住宅的物理性能。 7、注重不同社会文化所引发的生活方式上的差异以及由此产生的对住宅设计的影响。提倡基于健康、节约的基础上的生活方式。 * A、自然通风 建筑布局注重利用其周围的风来降温，以风洞试验优化各个居住单位的自然通风效果； B、遮阳与隔热 使用外墙遮阳和屋顶遮阳/隔热层以控制建筑对热量的吸收，用计算机模拟分析优化遮阳/日照设施的设计； C、太阳能利用（主动式） 设计相应装置将居住单位与太阳能热水系统相联系，将生产热水用的太阳能集热器与供照明的光电池板融为一体，如四季花城的太阳能草坪灯；鼓励使用具有良好日照/通风条件的晾衣空间，设置“通风塔”，利用太阳能促进空气流通； D、尽量减少照明用电 使用反光板改善室内光照，使门厅与其他公共空间具有自采光。 * A、保护森林 可替代木产品生产规范化（例如，生产家具用的MDF板材和用于工程建设的工程木材），从专业经营的人造林场中生产合格的木材产品成为标准做法； B、 减少耗材 优先选用耐用材料，并保证材料寿命与使用期限相吻合（如水磨石、中国花岗岩铺地材料），灵活空间设计以适应未来的调整（例如可更化的居住单元） D、低能耗 优先使用低能耗材料（如本地材料，减少运输能耗），估算材料在建筑中的终身能耗（生产/使用期能耗和维护能耗）； E、再生程度与循环使用 优先使用包含再利用材料的产品（如使用以再生铝或塑料制作的娱乐设施），在建筑设计提高以可回收再利用材料制作的构件比例。 * 策略3：节水 A、抽水马桶 低容量（如7.5L或更少）用于家庭和公共场所； B、饮用水的使用 减少使用饮用水设施的用水量（如淋浴器、水龙头）； C、废水利用 家庭废水经过适当处理后的利用，用于冲洗厕所；生活污水现场经过生物技术处理后用于庭院浇灌。 * A、家庭固体垃圾再生处理 建筑设计时提供一定的空间设施，对无机垃圾进行分类以方便回收利用；同