南京大成世家物业管理公司企业章节程汇编.doc

PAGE PAGE 1 精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料 南京大成世家物业管理公司 企业章程汇编 制 定： x 批 准： x 公司地址：南京市进香河路33号时代华府5楼 联系电话：025-8337558，025 目录： 大成世家物业管理有限公司章程1页 大成世家物业管理有限公司组织架构8页 大成世家物业管理有限公司岗位职责10页 总经理岗位职责11页 副总经理岗位职责12页 总经理助理岗位职责13页 财务部经理岗位职责14页 工程部经理岗位职责15页 环保部经理岗位职责16页 安保部经理岗位职责17页 办公室经理岗位职责18页 管理处经理岗位职责19页 保洁主管岗位职责20页 安护主管岗位职责21页 工程主管岗位职责22页 安护班长岗位职责23页 工程班长岗位职责24页 保洁班长岗位职责25页 财务部出纳岗位职责26页 电工岗位职责27页 电梯岗位职责28页 文员工岗位职责29页 监控室队员岗位职责30页 保洁工岗位职责31页 变电所电工职责32页 综合维修工岗位职责33页 安护队员岗位职责34页 停车场车管员岗位职责35页 大成世家物业管理有限公司员工薪资标准36页 大成世家文书管理办法38页 大成世家物资管理条例40页 大成世家档案管理规定42页 大成世家费用报销管理规定44页 大成世家费用开支管理办法45页 大成世家印章管理办法47页 大成世家必威体育官网网址制度49页 大成世家工资制度方案50页 大成世家员工手册53页 大成世家奖惩制度58页 大成世家外派人员管理规定60页 大成世家物业管理有限公司章程大成世家物业管理有限公司章程 大成世家物业管理有限公司章程 第一章　总则 第一条　 为规范公司的行为，保障公司股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定，结合公司的实际情况，特制定本章程。 第二条　 公司名称：南京大成世家物业管理有限公司 　 公司住所：南京市进香河路33号时代华府5楼 第三条　 公司由叶晓曦、葛道峰、陈加国、朱宝稳共同组建经营。 第四条　 公司依法在南京市玄武区工商行政管理局登记注册，取得企业法人资格。公司经营期限为20年。（以登记机关核定为准）。 第五条　 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第六条　 公司应遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，接受政府有关部门监督。 第七条 公司的宗旨：“全心全意、无微不智”。 第二章　经营范围 第八条　 经营范围：物业管理、顾问咨询、工程维护、绿化工程等。 （以登记机关核定为准）。 第三章　注册资本及出资方式 第九条　 公司注册资本为人民币　50　万元。 第十条　 公司各股东的出资方式和出资额为： （一）大成商业以现金出资，为人民币45万元，占90％。 （二）葛道峰、朱宝稳、陈加国等以现金出资，为人民币5万元，占10％。 第十一条 股东应当足额缴纳各自所认缴的出资，股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。以非货币方式出资的，应由法定的评估机构对其进行评估，并由股东会确认其出资额价值，依据《公司注册资本登记管理暂行规定》在公司注册后　2　个月内办理产权过户手续，同时报公司登记机关备案。 第四章　股东和股东会 第十二条　股东是公司的出资人，股东享有以下权利： 　（一）根据其出资份额享有表决权； 　（二）有选举和被选举董事、监事权； 　（三）有查阅股东会记录和财务会计报告权； 　（四）依照法律、法规和公司章程规定分取红利； 　（五）依法转让出资，优先购买公司其他股东转让的出资； 　（六）优先认购公司新增的注册资本； 　（七）公司终止后，依法分得公司的剩余财产。 第十三条　 股东负有下列义务： 　（一）缴纳所认缴的出资； 　（二）依其所认缴的出资额承担公司债务； 　（三）公司办理工商登记后，不得抽回出资； 　（四）遵守公司章程规定。 第十四条　公司股东会由全体股东组成，是公司的权力机构。 第十五条　股东会行使下列职权： 　（一）决定公司的经营方针和投资计划； 　（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项； 　（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； 　（四）审