天津万科水晶城(下).doc

PAGE PAGE 1 建筑面积：140.48㎡ 错层三室两厅双卫、南入口二层一组团7、8、9、12号楼 二组团9、10、19、21号楼·独创露台入户方式，私密性、归属感更强·7.35米开间，近40㎡横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分·超过20㎡的主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间·三间卧室组织紧凑，空间利用合理·活动区（客厅、餐厅）与休息区呈小错层格局，空间层次丰富·附带观景露台 建筑面积：128.92㎡ 错层三室两厅双卫、南入口三层一组团7、8、9、12号楼 二组团9、10、19、21号楼·7.35米开间，近40㎡横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分·超过20㎡的主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间·三间卧室组织紧凑，空间利用合理·卫生间洗卫分离，互不干扰·活动区（客厅、餐厅）与休息区呈小错层格局，空间层次丰富·附带观景露台 建筑面积：186.59㎡ 跃层四室两厅三卫、南入口四层一组团7、8、9、12号楼 二组团9、10、19、21号楼 上层——·豪华主人区，设卧房、休闲厅、超大卫生间、走入式衣帽间、书房·主卧室连通观景楼台，采光通透，情趣盎然·坡屋顶，低于2.2米处可设壁橱、书架等，空间利用充分，富有新意·卫生间、化妆间设有天窗，市内屋顶采光明亮，空气流通更加顺畅，顶层双向“观景天窗”，近收阳光与惬意 下层——·8.1米开间宽大客厅与餐厅，三间卧室、三间卫生间·层高达3米，辟有6米共享空间，空间宽敞明亮·客厅与观景露台相通，便于干燥通风·附带超大观景露台 PAGE PAGE 19 三、情景花园洋房的六大看点 巧妙的入户方式：“情景花园洋房”设计层数为4.5层，分为南北两个入户口，南入口首层通过独立小院，形成私密性很强的入户形式，2层以上的楼层通过外接楼梯进入家中，区别在于2层入户是在露台，而3、4层则是在楼梯间。这种创新性的“入户方式”改变了原有的“多层住宅”单一、过堂式的“回家感觉”，使家的归属感更强。 多景式的情景房：情景房设置于首层，其功能类似于美国独立住宅中常用的DEN，可用作书房、茶室、客房等功能，位于客厅的外部，入口的旁边，为了更好地增加室内的“情趣性”也可以和客厅及入户门厅一起形成半围合的首层私家花园。 丰厚的建筑形体：由于建筑首层前中部凸出的“情景房”，使得建筑整体感更现稳重与醇厚。明快的体块结构和线条构成了“丰富鲜明”的效果。超大的景观窗设计秉承了高档公寓的设计风格。 独特的露台空间：利用首层“情景房”的形体，设计出每户向阳面具有层层退台的台阶状结构，让每户拥有南向的私家花园或露台，独特的私有室外空间是日常起居生活向室外的自然延展：一是露台没有顶盖区别于阳台更有花园感，二是和客厅相连并有较大的进深便于安排活动，三是半围合的设计使其拥有较强的私家感。且露台和花园均由厅进出，方便使用。花园和露台能够使居者充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地。并且公共空间开敞化，让邻里之间交往更为容易。由于层层退台，使楼间距加大，更便于全年可享受阳光。 气派的横向客厅：独创式的7米横厅设计所带来的是对南向阳光的获得更为有利，通风更好，使客厅气派不凡，感受开阔舒适。 豪华的顶层套房：顶层为豪华复式户型，它不仅秉承了原有的“跃式”户型的设计特点——公享空间、分层起居。并且上层单位更在主人房中加设了超大豪华化状间，方便主人换洗衣物。南北两个的“露台”的设置，更增强了室内向室外的空间延伸。 四、水晶城情景花园洋房全解析——万科专利产品 情景亮点炫耀生活 　　一、巧妙的退台式设计，使户户拥有花园或露台。 　　二、绝妙的全错层设计（顶层为全跃户型），使室内空间非常丰富。 　　三、户户大客厅、大主卧、大主卫，使生活方便、舒心。 　　四、室内布局合理，无面积浪费，户户带玄关。 　　五、入户路线别致，使回家的路富有情趣。情景细节引领居住品质。　首层阳光房折叠门的设计，使室内与自然融为一体。 　餐厅与客厅无隔墙设计，使生活更融洽自然。 　空调位置的设计，充分体现细节关怀。 　四层客厅、卧室均与露台相连，使生活区域更大化。 跃层户型 　　跃层四房两厅三卫，面积区间：１７８－２０３平方米，拥有两个花园露台。 　　下层是宽大的客厅与餐厅、三间次卧、两个卫生间，客厅与景观大露台相通，是适宜会客、娱乐的空间。二层为豪华主人区，一个主卧室连接一个观景露台。由于位居顶层，采光通透，清风送爽，生活境界自然与众不同。 三层户型 　　错层三房两厅双卫，面积区间：１３０－１４５平方米，拥有花园露台。 　　客厅和餐厅的面积近４０平方米，超大开间７米多，开阔气派。主人房宽敞舒适，并可按主人的需要设置走入式衣帽间。卧室区组织紧凑，方便实用，无面积浪费。活动区（客厅、