投资房地产行业.doc

其实，我也很无奈，在单位就如周立波说的那样，往上看全是屁股，往左右看到处是耳目。我想自己偷偷开个什么，也是不可能。辞职吧，又感觉可惜，工作对我而言犹如鸡肋，食之无味、弃之可惜。（相信很多姐妹跟我同感） 怎么办，任由我和老公的辛苦钱每年每年的贬值，永永远远被金融机构奴役？ 干个体不可能，被奴役不甘心。孩子吧，还小，明年该上小学了，以后接、送、辅导，没有时间。 于是，我把目光投向了房地产。 都说房地产要跌，但是我始终不这样认为。因为在学校一个日本老师讲课时曾经讲到东京房地产泡沫。但是，他断定中国近50年不会出现。 我当时很好奇的，站起来问原因，他只说了一句话：中国人口太多、太多了。当时我不明白，在后来，越想越明白。 通俗点对姐妹们说吧： 南北苑当时贵不贵？为啥都卖完了？里面住的除了少数市里的，大部分是外来做生意的或者是县里有钱的。 这个现象往大城市推理，北京大不大？盖的房子却大多数不是北京土著居民买的，而是外地来的有钱的。 村里人有钱了往县城买房，县里人有钱了往市里买房，焦作人往省会郑州买房，省里人往京城买房。 村里人有钱了把孩子送到县城读书，县里人有钱了把孩子送到市里读书，市里人有钱了把孩子送到郑州读书，....... 这些是事实，而且我们身边这样的例子太多了。 中国十几亿人口呀！！你买不起，有人能买起。 想想心里很荒凉。但是没办法，这就是现实！ 我们没有本钱，没有背景，没有黑心，当不了开发商。但是，我们却可以当房东。 于是，我把娘家的老房子，我们结婚的老房子，婆婆的老房子通通租了出去。本来想卖，但是卖了的钱，我们放到银行照样贬值。 我的理论是：存钱不如存房子！房子能一直收房租，到20年后，保证拆迁，一拆还得按平方赔，就是赔钱也是20年后的市场价。再加上20年的房租。 比如： 一套2000年的房子，100平方，按照现在的二手房价2500元一平方已经不少了。那么如果你卖了就是25万。 以下给姐妹们按10年计算。 100平方*2500元每平方=250000元。 10年后，你的利息带存款（不计复利） 250000+56000=306000元，就是30万6千。 如果不卖只租：每月房租1000元，每年12000元。 10年后，你手里有120000元，就是12万，但是房子还是你的，到时候拆迁赔偿或者你卖，房屋的折旧抵上物价的上涨，按最最不好的。赔你或者是卖还是25万。 你拿到手里是37万。 37万-30.6万=6.4万。 如果赔成新房子，就按现在3500元的房价你换成新房子再卖，那就多赚16.4万。 所以，存钱不如存房。 20年后，把我们结婚的房子卖了，再加上这么多年的房租，能给女儿结婚时买一套房子了，如果是拆迁了，那么赔的新房子加上租金正好够装修。 如果女儿将来不在焦作，这个钱送给她当嫁妆。 我估计大多数姐妹跟我一样， 1、存银行利息低 2、自己做生意，要么没时间，要么没精力，要么不会。 3、借给朋友，朋友可信，朋友做的生意接触的人不可信，害怕有去无回。 4、给担保公司吃高利息，又怕他们“行业洗牌”，把咱的钱洗进去。 5、买黄金，倒不怕赔，涨了抛，跌了买，不涨不跌自己存着，还是“硬通货”，永不贬值。就是那金疙瘩老沉沉，放家怕小偷，随身带害怕掉厕所，在银行开保险箱，还得给银行交钱，不划算。 建议姐妹们当房东吧。 房子过户到自己名下了，谁也抢不走，偷不了，到了急需用钱的时候，拿房产证抵押给银行，直接就换成钱了，还方便快捷。除了地震、洪水、泥石流，否则，你的房子就是你的房子。焦作这个地界上，这几种情况极少极少，就算这辈子真碰上，也值了。 物价忽忽的涨，房价也忽忽的涨，咱也不吃亏。 近期投资打算：打算收购一套二手房，小户型的，继续当房东。具体位置已经看的差不多了，房子比较好租，而且10年内还有拆迁的可能。 有意的姐妹一起收购，各是各的房产证，咱论坛里姐妹收一个单元，然后出租，互相还有照应呢。房租还够我们这些房东每年集体旅游呢，哈哈，这个想法有点太尼采化了，极端的共产主义。 人民币33年贬值6倍多 存100万只值15万越存越穷 2010年09月12日 08:44 HYPERLINK /whwb/html/2010-09/12/content_4027480.htm \t _blank 武汉晚报【 HYPERLINK javascript:zoomDoc(16); 大? HYPERLINK javascript:zoomDoc(14); 中? HYPERLINK javascript:zoomDoc(12); 小】?【 HYPERLINK /news2611878.shtml \l # 打